【平價裝潢設計相關資料】裝潢預算表怎麼看 教您看懂裝潢預算清單

  裝潢過程中如果是請裝潢公司進行房屋裝潢,那就一定要和裝潢預算表打交道。但很多業主並不懂得如何看裝潢預算表,對於其中暗藏的伎倆貓膩毫不察覺,今天,小編就為您講講如何看懂裝潢預算表和裝潢預算清單。

  首先,正規房屋裝潢預算表由哪些東西組成?

  正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然後才是預算書項目的分類。

  房屋裝潢預算表第一部分:抬頭

  需要有裝潢公司名稱、聯繫電話、聯繫地址、客戶名稱、聯繫電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝潢公司的基本資料,可以基本看出一個裝潢公司對預算的重視程度和正規程度。

  房屋裝潢預算表第二部分:預算書項目分類

  一般是這樣:序號—項目名稱—單位—數量—主材單價—輔料單價—人工單價—合計—品牌規格及工藝—備註。

  1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。

  2、單位:可以知道裝潢公司是以什麼方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。

  3、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝潢公司是多算數量還是少算數量。對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量。

  4、主材單價:主材是裝潢工程中採購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝潢的總支出,一定要認真核實。業主應在裝潢前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。

  5、輔料單價:輔料是半包的裝潢公司贏利的主要內容,關係到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格後,這個輔料就是要和裝潢公司詳談的內容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。

  6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以後的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以後如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。

  7、品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝潢公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那麼就加錢;反之亦然。

  8、備註:對於一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。

  編輯提醒:需要消費者注意的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止仍然存在著裝潢公司利用消費者的不懂行,在報價上玩兒「花活兒」的現象。

  其次,不放過房屋裝潢預算表中的小貓膩

  裝潢市場競爭日益激烈,為了謀取更高的利潤,有些裝潢公司不擇手段,在預算中做手腳。他們想方設法將預算降低,吸引消費者。但在實際操作中,卻又收取暴力,消費者這時已經百口莫辯。那麼,裝潢公司會有哪些小伎倆?下面一起看看。

  伎倆1:拆項

  裝潢公司最常用的手法之一,也是一種比較隱蔽的手段。通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。

  例如:一個完整的門套,應該是包含門套線的,像上面的柳安門套,總體價格應該是在400左右。但是裝潢公司通過拆項目,其總價格可以達到570,甚至更高。但分成兩個項目後,單個總價下來了,消費者很容易上當。

  應對方法:找出拆項,問總價

  找出預算單中一些有聯繫的項目,像表中的門套和門套線,將他們的總價加起來,然後和市場上同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。

  伎倆2:漏項

  這是一些裝潢公司最卑鄙惡劣的手法,欺騙消費者不懂,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價,然後漫天開價,最終大多是以糾紛結束。

  應對方法:結合圖紙看預算

  很多過來人或者專家會要求消費者在裝潢時,一定要裝潢方提供詳細的施工圖紙。因為我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝潢一共有多少施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。

  例如:從一個玄關酒櫃的立面圖,我們可以看到,酒櫃的形式,及周圍的一些設計,比如地面的鵝軟石鋪設,而相對的,預算單玄關項,就應該有酒櫃的材料和費用,以及鵝軟石的費用,如果沒有那就是漏項。

  伎倆3:混淆單位

  以上兩個伎倆算是比較專業的花樣,裝潢公司還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,哪個單位對裝潢公司有利,他們就會用哪個,這樣機動性就比較大了。

  例如:如果門窗套的單位用的是「只」,或是窗台的「米」,都是不對的。「只」是非常籠統的單位,而大理石窗台,市面上一般都是以「平方」為計價單位。窗台用平方為計量單位按市場計算,會比按照「只」的單價便宜出許多,因此大家在看預算中尤其注意單位的標註。

  應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位

  裝潢前,在選裝潢公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來了解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝潢做好準備。

  伎倆4:價格或是產品型號註上暫定

  有些預算中,一些主材會在被註明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起來比較低。事實上,當消費者去看的時候,這個價格根本就買不到自己合適的主材料,於是自己的預算方案會大變動,不斷超支。

  例如:在一些預算單中,櫥櫃型號一欄標明暫定,但是價格卻已經標明。無論是按照這個價格買到的櫥櫃質量不過關,或者是在購買時提高花費,消費者都是受害方。

  應對方法:選材料在做預算

  對於主材一定要自己先看中型號,然後報給裝潢公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝潢預算。

  伎倆5:造型設計抬高主材價

  當一些主材價格變得越來越透明時,裝潢公司開始使用一些非標準品,或者使用一些有等級區分、可能有損耗的材料,通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。

  例如:很多裝潢公司喜歡做裝飾牆,並不是因為效果好。而是可以通過這樣一個所謂的複雜施工,將整個價格提高。他們或許會在預算表中表示,施工前不能預計會用材多少,以此渾水摸魚。等到實際操作時,裝飾牆或許只用密度板簡單做成,僅要開開槽而已。

  應對方法:多看圖紙,了解施工

  解決這個問題的辦法也同樣是需多了解一些裝潢方面的知識,要能看懂圖紙,能從施工圖中了解到所用的材料和施工難度,這樣就不會上冤枉當了。

  編輯提醒:預算是消費者選擇裝潢公司的一個重要因素,因此很多不法商家就會用低價來吸引消費者,而很多價格卻存在這貓膩,正確認識預算的組成和其中的一些陷阱,讓我們的裝潢不再化冤枉錢。

  最後,用量計算公式將房屋裝潢預算表與實際購買結合。

  在預算單中,有些材料一般的計價單位和實際去購買時所用的單位是不一樣的,比如瓷磚,預算單上一般是以平方來計算,而我們消費者去購買時所用看到的是以「塊」為單位的,雖然也可以通過單位換算,但施工中存在損耗問題,因此實際的數量會有出入。所以,就需要通過換算讓大家心中有數。

  A、實際的裝潢中裝潢預算費用計算基本公式:

  裝潢預算費用=材料費+人工費+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收

  定額材料費=材料數量×材料預算價格+機械消耗費

  註:這里的機械消耗費一般是指材料費的1%-2%

  B、材料實際用量的算法:

  實際裝潢時,各地的物料價格不同,裝潢費用也會不同,但是裝潢工程量計算公式是一致的。下面通過地面磚用量的計算,看看裝潢時候材料的用量該如何計算。

  公式:每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)

  假設選用的復古地磚規格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為1%。那麼,100平方米需用塊數通過公式計算為401塊。

  即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401塊

  小編提醒:簡單了解瓷磚的計算公式,可以讓大家在購買材料中做到心中有數,而不會出現多買的現象,最終卻又不知道材料去了哪里,費財又費料。

  Tip:業主在看預算前,可以注意下面兩點

  第一,你對你家里裝潢成什麼樣子、用什麼材料、具體的要求等,要心中有數;

  第二,看預算可以定在施工圖紙完成後。

  編輯留言:預算書不是決算書,最後實際發生的施工款額通常不是預算單這個數,可能增加,可能減少。大部分業主在裝潢結束交付尾款之前,都忽略了這個問題。如果增加了款項,裝潢公司通常會提出來,如果減少了,業主就應該注意了。有的業主會按照合同預算一項一項對,每一項都重新計算實際發生的工程量包括施工工藝標準。

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