【親子宅設計精選】十年後多大面積的房子是優選?終於有了答案,你選對了嗎?

  

  「有房才有家」是中國人的傳統觀念,現在的年輕人成家立業的前提首先就是得有套房,父母都不願意自己的孩子吃苦,因此在自己的孩子結婚時大多都會為其準備房子。但日益上漲的房價,讓不少人壓力山大,隨便購買一套房,都需要花費幾十萬甚至上百萬。那麼,在買房時究竟要買多大的面積才是優選呢?

  貨比三家是人們在購物時常會出現的行為,在面臨買房這樣的重大決策時,更是需要小心謹慎,如果其中的環節出現失誤,這種受到影響的資金數額是不少的。

  一些人由於手中的資金不足,只能在二三線城市購買一套小戶型的房子,這類房子可以滿足剛需購房者的需求,但在生活中是非常不方便的,如果家庭人數較多,生活在一起會非常擁擠。

  一些人會選擇暫時居住在小戶型的房子里,等到自己有足夠的存款後,再換更大的房子,這個過程中就會面臨著房產置換的問題,如果自己小戶型的房子地理位置都有非常大的優勢,能夠輕鬆的轉手售賣,影響似乎不大。

  如果要考慮後續的這些問題,那在購房時就要充分地考察。那麼,十年後多大面積的房子才是優選呢?內行人說出答案,看下你選對了嗎?

  根據建築學家的意見,一套89平米的三房,對於剛需購房者來說是非常明智的選擇,這是為什麼呢?

  相信很多人都能一眼看出來,三房是最大的優勢,雖然面積不大,但這套房能夠滿足家庭的基本居住需求。舉個例子,如果一對年輕的夫妻婚後居住在這套房子里,即便父母不與他們一起居住,也會有多餘的兩間房,在孩子出生後,可以讓父母幫忙帶,此時,兒童房和父母的房間都有了,是非常方便的。

  等到孩子長大一些後,就可以把第三間房間改造成孩子學習的空間,每間房都能發揮其最大的用處,雖然擁擠一些,但每個家庭成員都有房間可以分配。

  大陸家庭平均人數目前大概是3人,所以三房能夠滿足絕大部分家庭的需求。雖然三胎政策已經出台,但大部分家庭還是以獨生子女或二胎為主,上世紀普遍出現的一家動則七八口人甚至十幾口人的情況如今已經很少出現,所以,對於剛需購房者而言,一套89平的三房就已經足夠使用了。

  除去使用價值外,從經濟價值上來看,89平的房子會為人們節約一部分錢。首先就是契稅,沒有達到90平米的房子,要交的契稅會比超過90平米的房子少上一些。剛需購房者如果購買的第一套房面積沒有達到90平米,那麼契稅稅率為1%,如果房子面積大於90平米,契稅稅率會比89平的房子高0.5%,雖然看起來稅率並沒有高多少,但一套房的總價值是不少的。

  如今,不少城市的房價普遍已經超過萬元,以一萬元一平來計算,購買一套超過90平的房子,就會使用超過90萬,在這個基數下,0.5%的稅率算下來會多幾千元,也是一筆不少的開支。

  從裝潢的角度上來看,房子的面積相對較小,既節約了材料費用,又能節省人工費用,在裝潢方面就會省下不少錢。

  綜合這些因素,在市場上,89平的三房是比較受人們歡迎的,所以日後如果要將房子變現,也是比較容易的。因為人們對於剛需住房的需求是不會減少的,在購買時也會優先考慮這類房子。

  即便是租客在考慮租房問題時,也會優先選擇這類房子。與其他戶型的房子相比,因為面積相對較小,每個月的租金也就會少上一些,如果是三個朋友合租這樣的房子,平攤下來是非常划算的。

  因此89平的三房在升值保值方面是非常有優勢的,在前期投入的資金也會相對較少,對於剛需購房者來說是非常好的選擇。你會選擇多大面積的房子呢?

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