樓市的發展從來與城市的城建規劃密不可分，一座城市的發展規劃往往決定了未來哪里將會豎起高樓大廈；同時，出行交通，發達程度，居住環境，在改變城市面貌的同時，也影響著人們的居住選擇。2021年，衡水城市規劃火力全開！路網、學校、醫院、公園等建設及規劃引起廣大市民及購房者的廣泛關注。
01
2021年衡水城建之市政配套
2021年衡水城市快速發展，市政基礎配套逐漸完善，公園、醫院、地標建築等工程有序推進，部分項目完成建設並投入使用，城市更加宜居、生活更加美好。
【衡水市新檔案館】位於前進街以東、南環路南側、消防隊西鄰，該項目占地18.6畝，建築面積17600平方米，地下1層，地上6層，總投資8500萬。其中地上面積14,300平方米，地下面積3,300平方米，主體為框架結構。該館館藏豐富，內容多樣，時間上溯1911年，下訖2011年，具備「五位一體」功能，做到存量數字化、增量電子化、利用網路化目標，解除多年來一直困擾檔案事業健康、持續發展的制約短板，為社會各界提供更加優質、便捷的檔案服務奠定了堅實基礎。
衡水市新檔案館實景圖
【工人文化宮】項目位於滏陽路以南、中心大街以西，占地面積約14畝，計劃建舍框架綜合樓一棟（地上7層，地下1層）。綜合樓包括困難職工幫扶救助大廳、愛心超市、群眾工作室、信訪接待大廳、勞力爭議調解室、培訓教室、圖書館、閱覽室、職工文化體育活動場所以及相關配套設施）；地下1層包括地下停車場、機房及人防設施。
工人文化宮效果圖
【辛瑪奇幻樂園】項目占地45.7畝，為石家莊辛瑪奇幻樂園加盟項目。樂園東大門位於滏東街西側，樂園內共有20餘個遊樂項目，海盜船、雲霄飛車、搖頭飛椅、彈跳機、自控飛機、碰碰車等。位於樂園里的巨型摩天輪，輪圈直徑為88米，加上地基和摩天輪圓柱支架的高度，摩天輪總高達到了95.5米，可以說是目前河北省最大的摩天輪了。除了遊樂項目外，還設置了無動力兒童活動區，萌寵樂園。已於2021年7月開始營業。
辛瑪奇幻樂園
【內畫藝術傳承博物館】位於南部新區滏陽一路北、育才街以西、文化街以東，豐收一路以南 ，該館是衡水市的重點文化產業項目。項目總投資1.37億，總建設面積29872.24平方米，博物館建設面積8953.26平方米，設有大師創作室、研發中心、內畫培訓中心，是全國最大的內畫博物館、內畫產品匯集中心及產業交流基地。
內畫藝術傳承博物館效果圖
【國際輪滑運動中心北方訓練基地】擬建於桃城區人民西路1581號，占地面積1.6萬平方米，建築面積約6.6萬平方米，總投資3億元，全部由海寧國際輪滑運動中心投資建設，包括室內輪滑館、運動員公寓、體能訓練區等設施。預計2022年1月開工建設，2022年12月底室內輪滑館建成投入使用，2023年底整體項目全部完工並投入使用
國際輪滑運動中心北方訓練基地效果圖
【衡水市公共滑冰館】項目位於南部新區奧體中心南側，滏陽一路北側，占地1.4公頃。其將按照可承辦省級以上冰雪單項賽事活動的標準，配建運動員休息室等功能用房和地下停車場等設施，最大程度發揮奧體中心主體育場、全民健身中心、籃球館等場館群的功能，滿足小夥伴們滑冰休閒運動的需要。
【衡水市殘疾人康復中心】項目占地面積 13337.49 平方米（合計 20 畝），新建衡水市殘疾人康復中心一棟，7F，總建築面積 15000平方米，主要功能包括：殘疾篩查、弱智培訓、聾兒語訓、肢體訓練、孤獨症訓練、義肢裝配、矯形器安裝、腦癱康復、低視力康復、白內障復明、精神病防治、盲人定向行走、用品用具供應、康復培訓、文體活動等。
【哈勵遜國際和平醫院南院區】位於衡水市南外環以南、滏陽一路以北、育才街以西、談衡公路以東，項目占地62547.58平方米，規劃總建築面積199294.73平方米。其中地上建築面積112362.4平方米，包括綜合門診醫技樓，婦產專科樓、全科醫生培養基地，兒童專科樓、綜合內科樓，中醫養生樓，科研樓、腫瘤基地綜合住院樓等；地下建築面積86932.33平方米，地下2層，包括停車場、營養餐廳、污水處理站、機房、庫房、洗衣房、人防急救醫院、人防物資庫等。
哈院南院區效果圖
【口袋公園】2021年完成了計劃建設的40座「口袋公園」任務，新增綠地面積20萬平方米，2022年計劃再建成20座，加上2020年建設的40座，就完成了全部100座‘口袋公園’的建設任務。在「口袋公園」的設計上，除了讓老百姓親近綠地，滿足休閒、娛樂、健身需求外，又增加了以黨建、消防及濱水為主題的公園，進一步豐富了市民的業餘文化生活。
02
2021年度衡水城建之道路
【育才大街南延】實施育才街滏陽一路至植物園西門道路項目，道路全長2170米，紅線寬度40米，建成後可進一步緩解交通壓力，方便群眾出行。
【人民東路東延下穿鐵路工程】西起人民路東頭，東至東環路，道路長488米，橋涵長29.2米，紅線寬度50米，年底前完成道路及部分橋梁工程，建成後可緩解群眾出行壓力、優化城市布局、提升承載能力。
【政通街斷頭路貫通】打通政通街（人民路至勝利路），道路長約547米，規劃紅線寬度25米，兩側便道各寬6.5米（含2米綠化設施帶），行車道總寬12米，有效疏通學校周邊交通堵點，提高道路通行效率。
政通街（人民路—勝利路）
【市區主幹道路專項維護】對主城區大慶路、人民路、勝利路、永興路、中華大街、中心大街、紅旗大街、榕花大街等14條道路進行罩面維護，罩面維護面積191.87萬平方米，完成後進一步改善道路通行環境，提升道路通行能力。
主幹道路專項維護
【振華路南延】工程列為2020年「3個10」基礎設施建設年內竣工投入使用項目之一。通車後大大縮短衡水高新區到桃城區的路程，同時也將緩解外環的壓力。起點北外環，終點大慶路，全長2800米、寬70米，中道路寬50米，工程主要包括道路、排水、綠化、照明及新建箱涵一座， 總投資5.6億元，其中工程建設投資1.85億元。振華路南延主體工程已正式竣工，具備通車條件，於6月29日正式通車。
振華路南延道路
【滏陽路（中湖大道至順平街段）】這一路段長約1.32公里，連接衡水主城區西南區域至中湖大道，道路紅線寬為45米，綠線寬為75米，雙向六車道。整個工程包括道路新建、排水工程、照明工程、環衛設施、公交站亭、交通安全設施工程、側分帶綠化等基礎設施及兩側各15米綠化帶內綠化工程、綠化景觀照明工程、園林給水工程、海綿城市建設等基礎設施，目前已通車。
滏陽路（中湖大道—順平街）
【大慶路西延】該工程計劃將大慶路從前進大街至西環路連通，實施道路新建。該段道路全長3.036公里，道路等級為城市主幹路，雙向6車道，規劃紅線寬度50m。該道路西延後將徹底打破衡水西北片區城市框架內的東西橫軸線的空白，更是便於人們在西環路與路北主城區間的穿梭往來，同時加速帶動西北片區的發展。
【滏東新城道路建設】滏東街（人民路－南環路）、隆慶街（滏東街－勝利路）、南門口街（人民路－英才路）、勝利東路（滏東街－平安街）、規劃東西路（維明街－南門口街）、維明街（勝利路－永興路）六條路進行改造提升，全長6112米，改造提升內容包括道路、排水、照明、綠化、交通安全設施等，計劃工期365日曆天。
【九州大道南延】濱湖新區九州大道（原縱一路）南延至龍騰路（原橫二路）工程已正式啟動，該道路南延工程全長1.868公里，紅線寬度60米，雙向六車道。機動車路面擬建面積4.485萬平方米，非機動車道路面1.988萬平方米，人行道2.49萬平方米。計劃工期365天。
【中心大街北延】本工程為新建中心街北延道路及焦村棚改小區北側規劃路工程，道路總長810米。其中中心街北延道路全長423米，規劃紅線寬60米；中心街焦村棚改小區北側規劃路全長387米，規劃紅線寬15m。本工程包括道路、雨污管網、亮化、綠化工程。
【三杜街道路新建】三杜街位於南部新區前進街和育才街之間。新建道路北起沁香路、南至滏陽一路，長360米，寬6.5米，2021年4月初開工建設，工程建設主要包括道路和排水配套工程。
【雄商高鐵】項目包括正線和相關工程。正線起自雄安站（不含），接入商丘站（不含），線路全長552.8公里。其中，正線起、止端分別包含4.6公里和2.3公里的土建工程（軌道以下工程）環境影響評價已分別納入京雄城際和商合杭鐵路項目環評，本次評價範圍內正線長545.9公里。項目初步設計即將進入批復階段，雄商高鐵有望在2022年正式開工建設，經過衡水南站。衡水位於環京津、環渤海、京九沿線「兩環一線」的特殊位置，因距雄安新區僅170公里，又被稱為雄安新區的「南大門」，地理位置極其優越。未來，京雄商高鐵建成後，衡水至北京將由3個小時，縮短至50分鐘！
03
2021年度衡水城建之學校
衡水，一座教育聞名的城市，吸引了不少外地學生前來求學。衡水本土的教育資源愈發緊張，衡水近幾年也加快了基礎配套的建設，投資興建一批中小學，緩解教育資源日益匱乏的局面。
【桃城區第五幼兒園】為區屬公辦幼兒園，是衡水市重點推進的教育惠民工程之一，於2020年開工建設，2021年9月正式投入使用，主體投資1700餘萬元，總占地面積6666.67平方米，共設置18個標準活動室，11個多功能室，可容納540名幼兒。該園位於中華南大街西側，滏陽一路以北，主出入口在沁香路南側。
桃城區第五幼兒園效果圖
【巨吳渠小學】位於衡水市南部新區滏陽一路以北，中華大街以西，占地面積為30畝，大約是2萬平方米，一共投入2500萬資金。建設1棟4層框架結構的教學綜合樓，建築面積為1.3萬平方米，另外還有其他配套建築以及操場等設施。一共開設了36個教學班級，可以容納在校生人數1800多人，2021年已投入使用。
巨吳渠小學效果圖
【昌盛街小學】在建項目位於昌盛街以西、裕華路以南，規劃用地面積約16000 平方米（約合24畝），總擬建面積約13000平方米，容積率0.81，擬建設1棟4層框架結構教學綜合樓及1棟2層框架結構功能樓。學校規劃設計為六規制公辦小學，包括36個普通教室，可至少容納小學生1620人。
【順興小學】項目占地面積23畝，總投入金額2900萬，建成之後開設36個班級，可以容納的在校生人數有1000多人。學校除了建設教學綜合樓之外，也建設其他的附屬設施。順興小學位於衡水市高新區寧安路南側，順興街東側。規劃建設4層框架結構綜合樓一棟及其他附屬設施等，總建築面積約12000平方米。已於2021年投入使用。
【東明小學改擴建】項目占地16110.42平方米（約合24.17畝），擬建設一棟框架結構教學綜合樓，規劃總建築面積13000平方米。學校的擴建，緩解了上學難、班容量大的難題，為周邊小區帶來了福音。
【北沼小學】位於桃城區鄭家河沿鎮北沼，規劃用地面積19686.49平方米(占地30畝)，總建築面積14851.80平方米，機動車位15個，建築密度28.39%， 容積率0.98， 綠化率30%，擬建三層綜合教學樓一棟，規劃設計為6規制(36班)完全小學，可至少容納小學生1620人。現在施工中，預計2022年6月竣工，9月投入使用。
北沼小學實景圖（2021.12）
【沁香路小學】擬建於衡水南部新區的中華大街東、中心街西、荷花街東、市民中心南側，占地21.91畝，總面積10601.56平方米，包含一棟U型4層教學綜合樓和一棟2層功能樓，校園主大門位於沁香路北側。沁香路小學計劃為四軌制公辦小學，包含24個教室可容納1080名學生。目前項目已封頂，預計2022年投入使用。
沁香路小學實景圖（2021.12）
【南門口小學新校區】衡水市南門口小學成立於1946年，原校址占地7.8畝，建築面積4400平米，現有26個教學班，學生2200餘人。2019年區政府決定迂建南門口小學，位於永興路以北，南門口街以東，規劃一路以南，占地26.7畝，建築面積13200平米，總投資2616萬元，將建設四展教學樓一棟，體育館一座，學校規模為六軌，可容納36個教學班。
【衡水市第十五中學】位於衡水市中華大街以西，滏陽一路以北，是一所區屬公立初中。國家劃撥土地44.43畝，計劃主體投資4342萬元，配套投資約1200萬元。該校設計為三個年級十二軌制，可容納學生1800人。2021年已投入使用，七中暫時使用。
十五中效果圖
【第七中學擴建】3月4日，衡水市第七中學教學綜合樓建設項目施工及監理招標工作啟動。計劃在人民西路262號原校區內建設一棟5層框架結構教學綜合樓，總擬建面積約14421.9平方米。項目擴建完成後總占地約14383.38平方米（約合21.58畝）。計劃工期380日曆天。
【衡水學院濱湖新校區】位於濱湖新區橫二路以北、登科路以南、縱一路以東、東升路以西。項目規劃用地面積2050畝，規劃總建築面積74.38萬平方米，總景觀綠化面積為80.5369萬平方米。規劃場地成L形，建設多個建築組團，包括教學實驗建築、生活組團、標誌性建築和特色建築等四組建築群，建成後衡水學院將做到整體搬遷，對推動衡水學院建設成為區域高水平應用技術型大學，促進衡水教育事業發展具有重要意義。
衡水學院濱湖新校區效果圖
【衡水市第十一中學】計劃建設於桃城區裕華西路北側、昌盛街西側，占地約25559.69平方米約合38.3畝，擬建總面積約15000平方米，容積率0.57。規劃設計為十二規制公辦初中，包括36個普通教室，可容納中學生約1800人，教職工約120人。衡水十一中擬建設一棟5層框架結構教學綜合樓建面約11066平方米、一棟2層框架結構功能樓建面約1944平方米，並配套建設塑膠操場及附屬設施等。
04
2021年度衡水城建之商業
科學合理的城市規劃，能推動一個城市的經濟結構、社會結構和空間結構發生深刻的變化。特別是一個大規模的商業綜合體帶來的城市拓展規劃趨勢講在幾十年甚至上百年引領和革新著一座城市生活方式和品質。
【愛特生活廣場】愛特生活廣場，位於大慶路與育才街交匯處西北角，占地約15畝，建築面積約2.5萬平方米，是一座綜合購物商場。商場共5層，一、二樓包含生活超市、美甲、電子產品、家居用品等；三、四樓包含娛樂休閒、服裝等；五樓則是中影國際影城。商場配備地下車庫。已於2021.4.28正式營業。
愛特生活廣場
【信和商廈】位於中華北大街與惠民西路交匯處西北角，占地19765.5平方米，包含一棟綜合商場，一棟培訓樓及地下車庫等。商場總高5層，一樓將設置珠寶、日化、超市、餐飲；二樓為童裝童鞋、孕嬰床品、兒童樂園、電子專區等；三樓經營運動休閒品牌、精品男裝等；四樓是女裝區；五樓為電影院、健身房、品牌餐飲、大眾小吃、美容美體等。目前商場外裝已基本完成。
信和商廈實景圖（2022.1）
【萬達廣場】位於育才街與勝利路交口西南角，預計將與萬達商業管理集團有限公司合作開發建設。項目建成後由萬達商業管理有限公司負責招商、經營。項目總占地面積約3萬平方米（約45畝），總建築面積約21萬平方米。項目包括一幢購物中心（萬達廣場）和兩棟附屬樓（寫字樓和公寓式住宅），購物中心地下兩層、地上四層局部五層，寫字樓27層，公寓式住宅28層。
衡水萬達廣場實景圖（2022.1）
【愛琴海國際廣場】由紅星地產投資建設，位於衡水滏陽路（南環路）以北、育才街以東區域。截至目前，商場部分已經封頂。商業整體包含大型商場、商街、寫字樓、沿育才街公寓及商鋪等。其中S1-S3標段為商場、寫字樓和商街，總占地面積約195146.24平方米，總擬建面積199276.20平方米。
愛琴海國際廣場效果圖
【衡百國際樂盛大廈】項目位於人民西路衡百國際商場西側，按照主力Mall+「L型」雙子公寓、寫字樓的形式規劃。全玻璃幕牆的公寓寫字樓設計，給了衡水西城該路段增添了不少品質感。尤其配合底部Mall，形成中大型商業綜合體，給了原本孤單的「衡百國際」更多支撐力，未來「商圈感」潛力倍增。樂盛大廈雙塔並立，寫字樓面積5萬平方米，商場地上四層，地下兩層，面積46000平方米。建築總面積近10萬平方米，加上10萬平方米的衡百國際，構建了衡水市名列前茅的大型商業綜合體。目前已開工。
