首頁 » >一文看懂,家徒四壁的精裝房,你應該花多少錢去定制櫃子?一文看懂,家徒四壁的精裝房,你應該花多少錢去定制櫃子?

>一文看懂,家徒四壁的精裝房,你應該花多少錢去定制櫃子?一文看懂,家徒四壁的精裝房,你應該花多少錢去定制櫃子?

  這幾天,J多次和我聊起新家軟裝的事情。他在春節前拿到了黃龍雲起139㎡的新房。樓盤很高端,位於西湖區萬塘路258號,開盤時洋房均價68600元/平方米,高層均價58000元/㎡,裝標都是5000元/㎡。J多年來一直住在城西文教區,喜歡這一帶的生活氛圍,於是花58000元/㎡買了黃龍雲起。

  黃龍雲起實景圖 圖源:項目官微

  房子還在建造階段時,我就去實地看過,可以預見交付後就是這一帶二手房的天花板了。果然,交付後還是蠻驚艷的:鋁板加玻璃的建築外立面看上去高大上;小區園林還打造了「西湖十景」,在市中心算很難得了;當年開盤時139㎡高層樣板間,還是著名設計大師梁志天操刀的,設計品位和裝潢品質都很不錯。

  黃龍雲起樣板間 圖源:項目官微

  J對新房很滿意,各方面都符合他的預期,打算5、6月份搬新家。只是這段時間,他被定制櫃等軟裝折騰得夠嗆,軟裝公司發來的清單,作為裝潢小白,他也不太看得懂,希望有人給他科普一下。

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  定制櫃是軟裝大頭

  120-139㎡要做30-40㎡

  這段時間,像J這樣有軟裝定制需求的業主還蠻多的。每年的樓盤交付高峰基本上集中在6月和12月這兩個時段。12月拿到新房的業主,小部分人趕在春節前已入住,大部分人都還奔波在購買定制櫃等軟裝產品的路上。6月要交付又急著入住新家的業主,現在也要開始提前看定制櫃了,因為定制櫃從選款下單到上門安裝,基本要2個月以上。

  現在杭州大部分樓盤都是精裝交付。眾所周知,這幾年新房限價,開發商利潤微薄,有些項目甚至還可能虧損。為了節約成本,只能在精裝潢上面減配,最直觀的就是精裝潢房里的各種櫃子變少了:有的做了衣帽間的櫃子,有的只剩下玄關櫃,還有的乾脆什麼櫃子都不做了。至於客房、書房、兒童房的櫃子,就算在限價之前一般也是沒有配套做好的。

  商場里的衣櫃款式很多 圖源:杭報房產 張巧英

  精裝潢房的定制櫃是目前業主購買軟裝的大頭,據業內人士婷婷介紹,衣櫃一般來說2.4米高,2米寬,0.6米深,投影面積是高度乘以寬度,一個臥室衣櫃差不多是5㎡左右。以一套120-139㎡的四房為例,一般3個臥室衣櫃加1個書櫃,差不多需要定制約30-40㎡的櫃子。

  J的新房是四室兩廳,四個臥室里一個衣櫃、書櫃也沒有,都要自己定制。他先找了小區里在其他業主家做過樣板間的軟裝公司報了價,定制櫃12萬元、家具8萬元,還有燈具、窗簾等加起來,差不多25萬元。而且軟裝公司說都是定制產品,沒有明細報價,讓他簽約時就要付清全款。

  J一開始圖省心,想和軟裝公司砍砍價,希望打個85折就把軟裝全包了,自己拎包入住。結果談了半天也沒談成,於是他決定自己到市場上考察一下軟裝行情。不比不知道,一比嚇一跳,他家里軟裝占比最大頭的定制櫃,和軟裝公司材質相同的情況下,自行購買說不定可以省下5-6萬元。

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  櫃體櫃門板材、五金件

  品牌不同,價格相差很大

  為什麼定制櫃的價格差異會這麼大呢?定制櫃由櫃體、櫃門、五金件等元素組成,不同的材質和品牌,120-139㎡的戶型定制30-40㎡櫃子,價格分布從5萬-40萬元不等。

  如果選擇市場上的大眾品牌,一般櫃體材質都採用實木顆粒板,也稱刨花板,價格在1000-2000元/㎡,做下來大約是4-5萬元。

  由於刨花板所需的樹木成長快,2-3年就生長好了,產量大,可以滿足工業化生產的需求。從環保的角度來說,10年前,市場上大部分的品牌都採用E1級的板材,5年前基本上開始採用E0級的板材。目前,E0級板材已成為市場主流,甲醛含量微小,只要封邊技術到位,業主們選擇市場上各大品牌基本上沒有太大的問題。

  商場里的衣櫃款式很多 圖源:杭報房產 張巧英

  至於櫃門,有的業主不知怎麼選擇平開門還是推拉門,湖州家具廠家朱總說,兩者各有優劣,平開門密封性好,不易積灰,比推拉門壽命長。櫃門花樣多,不受厚度限制,門上可以裝鏡子。由於鉸鏈的好壞直接影響到平開門的使用壽命,建議選擇好一些的五金件配件。但平開門也有缺點,太小的空間平開無法做到;門也不能太高,因為太高會影響整體性,開關也不方便。

  推拉門優點是節省空間,具有整體感,可作為一面牆。缺點是密封性不太好,軌道容易積灰,用個幾年就感覺推動困難,清洗也很麻煩。

  據業內人士吳總介紹,一般櫃門的材質,以板材為主,根據空間硬裝不同,可採用啞光烤漆或亮光烤漆。也可以採用玻璃材質,有超清玻璃、反光玻璃、絲印玻璃、背漆玻璃,最薄有4mm的玻璃門,手感輕盈。也有手工黏土材質的櫃門,樸實有質感。還可以把布藝貼在板材上,顯得溫馨。有些衣帽間里沒有空間掛穿衣鏡,可以在衣櫃門板上採用鏡面,使用方便,讓空間變得更寬敞。在家居商場LEMA展廳看到一款採用義大利真皮的櫃門,每平方米價格要上萬元,去年交付的和廬小區,就有業主定制了這款主臥衣櫃。

  和廬衣櫃的櫃門採用真皮材質

  一個定制櫃,除了材質以外,連接件、櫃門鉸鏈、抽屜導軌等五金件,也非常重要,五金件的好壞直接影響使用壽命。

  Z最近也在購買定制櫃,她的新房在梧桐郡木槿苑,去年11月底交付。當時有家衣櫃經銷商在小區里組織團購,有22㎡的櫃子可享受特別優惠,材質採用實木多層板,總價是26800元。如果用杉木板製作,則要3萬元,採用無醛板總價是32800元。總價包含了櫃體、櫃門、把手、百隆鉸鏈、10個抽屜、1個玻璃門等。如果要加海蒂絲三節阻尼導軌、燈帶、感應器等,都要另外付費。

  梧桐郡實景圖 圖源:杭報房產 張巧英

  Z的家是127㎡,大約需要40㎡的櫃子,她到市場上對比了一圈後,覺得優惠後的22㎡櫃子還比較實惠,打算買下。剩下的20㎡,她打算找廠家直接定制,選擇實木多層板,大約1000多元/㎡左右,做好大約2萬多元。

  Z選擇的算是市場比較主流的普通款定制櫃,市場上還有進口的高端產品,40㎡可能要20-40萬元以上。比如RARA系統定制家居,採用進口板材和五金件,在國內組裝生產,定制櫃通常都要6000元/平方米左右。LEMA是義大利純進口品牌,有每平方米上萬元的衣櫃產品,還可以花幾萬元在櫃內安裝內嵌空氣淨化系統,對放置在衣櫃內部的衣服和鞋履進行除菌抑味。

  商場里的衣櫃款式很多 圖源:杭報房產 張巧英

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  想去零售市場買到精裝房里做好的衣櫃同款?

  很難

  開發商做了部分櫃子,比如C購買的宜和園。C和鄰居們都想把家里後續要買的櫃子,定制成與開發商交付時統一做好的櫃子款式,也找到了供貨廠家在杭州的經銷商,但幾經交涉後,還是無法做到做成與工程款一模一樣的款式。因為零售管道和工程管道,是兩個完全分開的銷售體系。

  宜和園開發商做好的櫃子 業主供圖

  據業內人士小青介紹,定制櫃廠家供貨一般分成工程(直供、代理)和零售(直營、代理)兩條線,樓盤在精裝潢時做好的櫃子,是工程款,相當於批發價,比較優惠,與零售端產品不一樣,兩者之間不允許串貨。也就是說零售端的拿不到工程款,工程管道端的不能零售,廠家一旦發現兩者有串貨行為,會開出巨額罰單。

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  定制櫃的色彩款式搭配

  要與軟裝整體協調

  現在的精裝潢房,為了符合大多數人的審美,基本沒有特定的風格,要靠後期的軟裝做出個性化的設計。定制櫃只是軟裝的一部分,定制櫃的設計方向要與整體軟裝搭配協調。

  影響設計通常有這幾個因素:一是空間尺寸,二是精裝風格和色系,三是業主年齡性格等喜好,四是空間本身的功能性。

  設計師朱毅發現業主們存在一個錯誤,房子交付後,就先找人定制櫃子,他認為第一步應該是先確定自己喜歡的設計風格,建議業主在定制櫃子前,先到家具市場轉幾圈,找出喜歡的家具款式和色彩。第二步再考慮定制櫃的款式和功能。

  配圖由設計師朱毅提供

  朱毅說前幾年開發的精裝潢房,流行灰色等冷淡風,現在則流行暖暖的奶油風。

  那麼,精裝潢房的背景牆如何才能與衣櫃搭配合諧呢?設計師劉奕樂給大家提供了參考意見。

  首先設計前要明確要不要做硬裝改造?如果不需要做硬裝改造,那設計時就必須依托硬裝風格和色系的基礎上做設計搭配。背景牆和衣櫃,一個體現裝飾性,一個體現功能性。它們在一個空間里,就要整理考慮,背景牆和衣櫃首選都是暖色。在前些年,背景牆的概念還比較模糊,大部分是大白牆,通過掛畫來配色裝飾,衣櫃也以單色為主。隨著這些年的發展,衣櫃從顏色到材質都趨於多元化。背景牆也是從前幾年的米白色,米黃色,到現在有珊瑚橙、納木措藍等。背景牆和衣櫃的色彩搭配不要強烈撞色,也不要用太清冷、太過搶眼的顏色。

  配圖由設計師朱毅提供

  色彩是有語言的,有心理暗示的作用。彩度很高的背景和衣櫃的搭配使人興奮,從而不容易進入休息狀態。設計師通常都會建議在臥室選擇安靜利於睡眠的顏色,最保險的是採用中性的米灰色、奶咖色、香檳色、奶白色,會讓空間顯得明亮溫暖。