不聽勸,非要這個時間折騰房子,竟然賺了

  都說冬天裝潢不好,是真的嗎?

  

  我想告訴你,我家就是冬天裝潢的,而且我真的感受到了冬天裝潢的好處。

  

  我家在哈爾濱,公認的冬天不適合裝潢,當時我也有這樣的顧慮。

  

  但是由於經常加班出差,再加上天秤座糾結的性格,找熟人還是選裝潢公司,全包還是半包,拖拖拉拉硬是把工期趕在了冬天。

  

  圖:10月底開始水電改造

  

  首先說明一下,我這篇文章是解決大家關於冬天裝潢疑慮的,不是說裝潢只有在冬天才好。

  

  糾結要不要在冬天裝潢的朋友可以作為參考。今天的內容要通過

  

  ·冬天裝潢是否影響施工

  ·冬天裝潢有什麼好處

  ·冬天裝潢該做些什麼

  

  3方面說冬天不耽誤裝潢這件事,大家可以直接下拉到每一部分選擇性閱讀。

  

  

  

  氣溫低影響工程質量

  

  

  為什麼大家認為冬天不適合裝潢?因為低溫會影響一些工程的施工質量。

  

  如果施工現場(不是室外)溫度低於0℃,許多基礎施工都進行不了。

  

  例如水泥容易結冰、粉化,導致硬度和黏性降低,這樣貼的瓷磚很容易空鼓甚至脫落。

  

  

  封邊用的玻璃膠、木工用的黏合劑、美縫劑等會凍住,無法正常使用。

  

  低溫下水管會變脆,硬度小,打壓容易損傷水管。

  

  圖源:住架式自攝

  

  還有防水工程,防水塗料中含有大量的水,溫度低於0℃會結冰,結冰後黏結能力降低,防水效果大打折扣。

  

  圖源:住架式自攝

  

  包括以上幾項,還有很多基礎施工,都需要室溫在5℃以上進行。

  

  如刮膩子(刮大白),調配膩子粉時,溫度低於5℃其中的有機添加劑不能充分溶解,影響膩子的成膜效果。

  

  而且,膩子層在5℃以下容易開裂。另外,因為氣溫低乾燥得慢,所以冬天刮膩子時不要一次刷太厚,要多次薄刮。

  

  圖源:住架式自攝

  

  乳膠漆也一樣,尤其是帶有顏色的漆,可能會顏色不均勻。

  

  所以冬天購買乳膠漆時店家都註明了施工溫度。

  

  圖源:立邦漆旗艦店

  

  

  

  這些施工不受影響

  

  

  拆除、水電改造,不涉及容易被溫度、濕度影響的材料,不分冬夏,不受季節限制。

  

  

  中央空調、新風系統,在水電改造結束後進場安裝。

  

  這兩項主要以室內施工為主,不受環境溫度影響。

  

  唯有室外溫度低於-10℃時,空調外機加氟會受影響。

  

  圖源:住架式自攝

  

  木工工程,現在的木工吊頂都是用輕鋼龍骨,只有少部分客戶喜歡用木龍骨,所以除了木龍骨,其他不受季節溫濕度影響。

  

  

  水暖工程,地暖一般都是開發商鋪設好的,幾乎不需要改動。

  

  老房子如果沒有分戶供暖,這時候水暖是不能拆改的。

  

  新房每戶都有自己的閥門,關閉閥門,就可以改裝暖氣了。

  

  南方不集中供暖,屋主要安裝水暖的,注意避開全天溫度在0℃以下的那幾天,可能會凍結水管。

  

  

  安裝工程,到了安裝這一步,說明其他工程均已完工。

  

  這時候只要把心放在肚子里,靜待收尾驗收,至於外面的風霜雨雪都和我們無關啦~

  

  圖源:住架式自攝

  

  

  

  你家冬天能不能裝潢

  

  

  看下面這張圖,這是1月份大陸各地區平均氣溫分布圖,1月份是全國全年氣溫最低的時候。

  

  所以參照這張圖的溫度分布,再結合裝潢施工現場溫度的特點,就可以做出準確判斷。(點擊圖片可放大)

  

  圖源:國家氣象科學數據中心

  

  5℃以上區域(圖中橙色越來越深),不受季節影響。

  

  室內氣溫全年都不會低於5℃的南方,如湘、贛、粵等地區。

  

  冬天雖然陰雨連天,但濕度比春夏低,地板、木材等不易受潮變形。

  

  其次溫度又不會像北方那樣在零度以下,室內室外溫度一致,反而有利於裝潢施工。

  

  

  所以我的廣東同事表示,他們那冬天才是「裝潢旺季」。

  

  

  北方(藍色區域)雖然氣溫零下,有供暖冬天裝潢也OK的。

  

  北方雖然室外冷,容易結冰,但由於牆體保溫好,室內氣溫比室外高。

  

  不管新房還是二手房,如果鄰居家已經供暖,會讓你家的室溫更高,我家裝潢就是這種情況,屋里不開暖氣也16℃以上。

  

  再者,暖氣裝好達到使用條件就可以打開了,屋里太熱還要關一點的。

  

  

  唯一要擔心的就是空氣太乾燥,木材、牆面容易開裂,這個好解決,在室內多放幾盆水,保持空氣濕度。

  

  還有就是刮膩子、刷乳膠漆不要開窗,北方冬天的風它們扛不住。

  

  圖源:住架式自攝

  

  既沒有暖氣,氣溫最低還要跌破0℃的南方地區(黃色)最糾結,如江浙滬皖、長江中遊等地。

  

  冬天濕冷,就是大家常說的魔法攻擊。先心疼你們一秒鐘……

  

  

  這些地區冬天裝潢,一個注意溫度,再一個注意濕度。

  

  溫度可以每天關注天氣預報,施工現場溫度太低就暫時停工,也可以增加取暖設備。

  

  濕度大,帶來的問題就是水泥、防水、膩子和油漆乾燥速度非常慢,取暖設備也可以改善這個問題。

  

  注意放在中間區域,離牆太近容易導致水分流失太快,牆面開裂。

  

  圖源:網路

  

  

  

  冬天裝潢更省錢,還能享受VIP待遇

  

  

  「裝潢旺季」的地區暫且不說,被認為「裝潢淡季」的地區,前一年冬天裝潢,是比第二年春天省錢的。

  

  早裝好早入住

  

  買過房子的都知道,期房下半年或年底交房的占多數。

  

  入戶前除了契稅、預繳水電費,還要繳物業費,供暖地區還有取暖費。

  

  物業費和取暖費都交了,早點裝潢,早點通風,才能早點入住,租房的還能省下幾個月房租。

  

  尤其12月底交房的,一耽擱就可能要年後了。

  

  過完年開工,加上3個月左右的工期,再通風除甲醛,想入住第二年下半年了。

  

  圖源:網路

  

  原材料漲價,工費也漲價

  

  今年的原材料漲價大家都知道,新聞和朋友圈漲聲一片,還沖上了熱搜。

  

  圖源:騰訊新聞截圖

  

  通常情況,第二年開春裝潢工費都會漲價,回過頭再想一想今年的原材料上漲,明年工費想必也不會便宜。

  

  也有人質疑下半年材料比上半年貴,所以認為冬天裝潢材料不便宜。

  

  

  這里我們要認識到一個問題,我們比材料價格都是和同一年的上半年比。

  

  而下半年進戶的家庭上半年還沒有拿到鑰匙,就算材料便宜也裝不上啊。

  

  所以,我們要比的是明年春天的價格,比今年冬天便宜還是貴。

  

  往年什麼樣我們就不說了,單說今年,現在燃油漲價,運輸成本漲價,原材料漲價,建材價格也水漲船高,明年春天會回落嗎?

  

  萬一漲得更多,既耽誤了入住,也沒省下錢。

  

  從總的消費趨勢走向看,物價也是一年年走高的。

  

  圖源:騰訊新聞

  

  年末促銷是真優惠

  

  商家的促銷套路大家都清楚,周周打折,月月特價,一算下來價格差不多,就連曾經百億成交額的雙十一,今年也跌落了神壇。

  

  但是年底的促銷,消費者還是有利可圖的。

  

  線下建材商場(我上一份工作),一方面為了清理庫存,完成當年的KPI考核。

  

  另一方面因為交房的小區多,商家會針對新交房業主推出一些專屬優惠,所以這時候挑選家居建材撿個漏,還是不錯的。(今年材料漲價促銷也比往年貴好多~)

  

  

  裝潢公司,多數地區多數人主觀上還是把冬天歸結為裝潢淡季,所以裝潢公司為了積攢客戶,優惠力度也會大一些。

  

  就算省下1000塊錢添置在某個家電上,也很香嘛!

  

  不搶工期,慢工出細活

  

  除了省錢,冬天裝潢還可以享受到VIP般的待遇,獲得優質服務。

  

  冬天裝潢的客戶相對少一些,多數設計師的時間相對充足,做設計方案和報價會更細致,更有耐心。

  

  忙的時候,一個工程隊會按照不同工地的施工進度,幾個工地切換同時進行,為了趕工期,做出來的東西難免毛糙。

  

  冬天相對來說,施工工地少,工程部能優先安排手藝好的施工隊伍給幹活,施工師傅時間充足,做活也會仔細很多。

  

  圖 抖音@檸檬

  

  驗收更容易發現問題

  

  冬裝可以檢驗裝潢最終的質量,潛在的問題會很快反映出來,錯漏的地方可以及時整改或拆除返工。

  

  ·物料檢查更快捷更準確,產品質量好壞,經過低溫運輸後,很容易鑒別出來。

  

  ·冬天可以直接檢驗暖氣,室內溫度不合心意,可隨時調整,增減數量。

  

  ·冬季室內供暖溫度高,更滿足密閉後通風除甲醛的條件。

  

  ·冬天乾燥,木材施工也更能發現問題。由於木材本身含水分,雖然工廠在加工時已經有乾燥步驟,但出廠後還是會隨著空氣濕度的變化而變化。如果木材本身乾燥得不夠,那麼在乾燥的冬季就更容易開裂。

  

  圖源:住架式自攝

  

  

  

  冬天裝潢具體安排

  

  

  既然決定要在冬天裝潢,就要打出提前量,把時間規劃好,準備工作做好。

  

  籌備時間往前倒推

  

  冬季裝潢盡可能把時間往前規劃,有些事情可以提前做,交房後就盡快開工。

  

  二手房簽過合同就可以準備了。

  

  按照3個月工期,結合交房時間往前倒推1~2個月開始籌備。

  

  例如,10月31日交房,3個月後就到了次年2月,盡可能把工程都做到年前,這樣就可以利用過年期間通風。

  

  所以,8月份就要準備以下這些事了(表格可以收藏,其他時間裝潢也適用)。

  

  圖源:住架式自制

  

  12月底交房,年前也別閒著

  

  這個時間交房的占大多數,所以想年前裝潢完是不太現實的。

  

  而且工人在1月中旬基本都回家了,剛好趕上北方最冷,也不適合繼續施工了。

  

  這時工地不動工,屋主人也別閒著,只等到第二年春天。

  

  預算、裝潢公司、設計師,以及前邊提到的地暖、中央空調、門窗等該比價的比價,該預定的預定。

  

  時間充分貨比三家,做到心中有數,開工後省很多麻煩事。

  

  圖源:住架式自攝

  

  

  

  冬天裝潢注意事項

  

  

  有些注意事項前邊都提過,文章最後,再給大家做個總結。

  

  對抗低溫潮濕

  

  裝潢材料提前進場,放置幾天再施工,讓材料與室溫保持一致。

  

  瓦工用的沙子要仔細過篩,不能有冰塊,攪拌水泥砂漿用的水,水溫不要超過80℃。

  

  

  低溫對瓦工和油工的影響最大,膩子、牆漆、水泥、防水全部都會乾燥得比較慢。提前和師傅叮囑好,別著急,每一步都做到細致。

  

  用取暖設施在新房里加溫,盡量靠著房子中間,貼著牆太近也會把牆面烤壞。

  

  圖源:住架式自攝

  

  南方要安裝水暖的,注意避開全天溫度在0℃以下的那幾天,可能會凍結水管。

  

  濕度大的地區,仍然得注意防潮防黴,為了避免裝潢材料受潮,可以把建材墊起來存放,與地面留一定距離。

  

  冬天封窗封門,室內空氣流通差,乳膠漆、家具定制等會有甲醛釋放,注意適當通風,避免有害氣體超標。

  

  對抗乾燥

  

  室內太乾燥,為防止木材和乳膠漆牆面開裂,可以放幾盆水。

  

  地板、瓷磚注意留好伸縮縫,防止夏天受熱膨脹起鼓。

  

  天幹物燥,很多建築材料的包裝都易燃,所以要注意防火安全。

  

  今天就聊到這,評論區告訴我,你家的房子什麼時間裝的呀~再借用網友的那句話,「只要我想裝潢,沒什麼能阻擋我!」

  

  你要是也這麼想,就點個【讚】吧!

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