（記者陳志仁／台北報導）近年來地面師及金融詐騙的案件頻傳，引發人心惶惶；為協助抑制詐騙危害，加強維護民眾財產安全，中華民國不動產估價師公會全國聯合會7日正式啟動不動產估價助理員管理機制；民眾可於估價師公會全聯會網站查詢合格的不動產估價師及估價助理員資訊，確保民眾的權益。
圖／不動產租金估價指引技術公報座談會。（中華民國不動產估價師公會全國聯合會網站）
估價師公會全國聯合會理事長郭國任表示，不動產市場舉凡資產買賣、土地徵收、都市更新、銀行抵押貸款、法院法拍等的價格評估，大多仰賴不動產估價師產業的專業及品質，確保民眾財產權益、交易市場秩序以及金融穩定；為此，立法院去年修法通過不動產估價師法修正法案，其中新納法條明定，不動產估價師事務所得聘僱不動產估價助理員，並於本年度2月7日正式生效。
估價師公會全聯會秘書長葉玉芬則出，如銀行抵押擔保品或資產買賣估價需要的不動產價值評估，現場勘察是必要的法定估價作業程序；然而，近年來地面師及金融詐騙的案件頻傳，不乏僅用名片、電話假冒銀行或相關的專業人員，進行環環相扣的房產詐騙或抵押詐貸，引發民眾人心惶惶，亦無從辨別專業不動產人員身分的真偽。
葉玉芬說，估價師公會全聯會因應不斷進化的詐欺犯罪型態，為讓民眾可簡易透過網路身分的查核，確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽，建立詐騙斷點；因此，除統一核發助理員的識別證以供出示辨別外，另徵得估價助理員的同意下，亦將登錄估價助理員及其所屬估價師事務所相關資訊於估價師公會全聯會網站之會員名錄專區全面揭露，方便民眾反向個別查詢相關的資訊。
郭國任認為，國際金融市場對於金融抵押貸款在覈實擔保品的價值上，多委託第三方專業估價彰顯其獨立性及客觀性，怎可落於人後？估價師公會全聯會全面實施估價助理員的制度，透過估價助理員的法制化及資訊公開化；未來除落實登錄，針對登錄的不動產估價助理員辦理教育訓練，維持估價品質的專業性、公正性及客觀性，減少可能引發金融詐貸的風險，使不動產估價產業更完備。