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兒童房設計費用學區房剛需房 那些不得不說的「坑」

  很多人在買房置業的時候總是舉棋不定,難以選著,看了這個對比那個。覺得這個位置偏,這個價格貴。總是在比較中難以選擇,等到不得不買的時候,花了高價買了不稱心的房子。今天來說下。那些難以選擇和其中有的「坑」

  第一、關於學區房。學區的選擇其實比較簡單,首先先對你要去的學校做比較,選出要去的學校,然後再對應劃片的社區中,根據自己的預算和需求選擇合適的房源。那麼其中的那些「坑」在哪里呢?1、學區與學位,有些房源中的雖然可以直接入學對應學區,但是這其中有些是學位,所謂學位就:這個房子只允許使用一次適應兒童入學對應學區,只要用過,你買過來不論其他條件都不能入學。學區是只要符合落戶等其他條件就可以入學。2、不是離得近就一定是。這個一定要去教育部門查詢。3、開發商新增商品房對應的學區,有些是承諾,有些是不承諾。一定要區分好,盡量選那些開發商自己出資建設的學校。避免你的小孩到入學年齡時,學區劃走了。

  第二、剛需選房。有些總是難以選擇,其實就是考慮的問題太多了。要交通,要配套,要學區,戶型好,首付少等等好多問題。首先,先看自己的預算,二手房一般的首付比較新房會高一些。然後定位,距離單位或者父母家,你想距離哪面近?接下來就是交通,盡量有地鐵或者公交等。那麼「坑」在哪里?預算有限,盡量買二手房裝潢好的 ,配套比較成熟,生活方便。你一定要計算你的收入與房貸的關係。很多開發推出首付分期的政策 。你要計算月供+租金+未來首付+生活。看看收入是不是能滿足。

  但是,最後我想說,能賣房就早買房。別指望你能抄底,一個樓的成型那麼多人和企業參與,怎麼可能算不過你一個人。買不起大的買小的,買不起近的就買遠的。那畢竟是自己的房子 不必擔心有人讓你搬走。