面對高昂的房價，很多人會選擇購房壓力小得多的二手房。買二手房的好處還是不少的，一個是價格低，還有就是公攤面積小，再有就是所有人都裝潢好了，沒有什麼裝潢污染。
今天介紹一套30年前的二手房，建築面積95㎡，公攤只有10㎡，實際使用面積大概85㎡左右。設計成三房格局，改造費用花了15萬。其中有很多亮點，最愛的當屬客餐廳一體化設計，摒棄沙發和茶幾，完工效果比「去客廳化」還要香。
戶型圖：
房租資料：
建築面積：95㎡
戶型格局：三室一廳一廚一衛
裝潢風格：現代簡約風格
圖片來源：如壹設計
翻新前的效果：
我們先看看翻新前的效果，已經住了30年，房子顯得破舊。而且格局不是很好，先從比較沉悶、壓抑。
入戶玄關：
裝潢的時候，玄關經過稍微改造，從洗手台擠出了一些空間來加持玄關。鞋櫃換成了時尚好看的白色+原木色，鞋櫃的下半部分是開放式的架子，最下面有懸空。封閉式+開放式，很方便使用。地板採用六角形的瓷磚，和客餐廳的原木地板有明顯的區分。
客餐廳：
翻新的時候，把客廳和餐廳的隔斷打通，然後安裝一整排的卡座。通過卡座把餐廳和廚房串聯在一起，這不是普通的開放式設計，而是把客廳和餐廳完美融合。不僅空間變得敞亮大氣，而且動線也更加流暢。
客餐廳全屋鋪設木地板，和玄關的瓷磚地板形成了鮮明的對比，銜接處也非常自然流暢。卡座的上方是中央空調的廚房口，所以多加了20cm的吊頂，加了筒燈和燈槽，提高層次感。牆面基本上不做造型，為了避免單調，在側邊的背景牆設計了一面黑板。不僅可以起到裝飾作用，還方便孩子塗鴉，形成很有趣的個性化空間。
卡座的後面設計了整面牆的嵌入式收納功能，對應餐座椅的牆面，是收納洞洞板。洞洞可以插入收納桿、收納擱板，方便收納小物品。客廳對應的背景牆設計了開放式+封閉式的書架、收納櫃。卡座下面也是帶有收納功能的，抽屜式的收納，存取物品更加方便。
因為客餐廳的空間本身就不大，擺放沙發和茶幾的話，會顯得很緊湊。因此突發奇想，直接定制L型的卡座，把客餐廳融合起來。卡座上面是舒服的軟墊，下面是收納抽屜。不僅可以把碎片化空間都利用起來，而且可以讓整個空間保持乾淨整潔。好看、有趣、實用，中小戶型裝潢值得借鑒。
電視牆沒有做造型，就是一面光禿禿的大白牆，簡潔又耐看。電視牆下面並沒有擺放電視櫃，而是安裝了一排的原木隔板架。並且在隔板架下面安裝了燈帶，讓懸浮感更強。隔板架可以擺放一些物品，還有不錯的裝飾效果。
廚房：
為了不讓隔斷門占用太多的空間，廚房安裝的是折疊門。不僅可以做到油煙隔斷效果，而且還不會影響進出門的空間。雙開門的電冰箱直接鑲嵌進了廚房的牆壁里面，非常契合，一點也不會浪費空間。
廚房採用U字型的工作台，並且還設計了高低台。烹飪區80cm的高度，炒菜的時候不用架著手。水槽和台面是85cm的高度，切菜、洗菜的時候不用彎著腰。高低台設計非常實用，可以有效避免做飯的時候腰酸背痛。
牆面是灰色系的瓷磚，時尚又耐臟。安裝了白色的櫥櫃和吊櫃，吊櫃下面還有燈帶。不僅收納效果強大，晚上做飯也不會在身前投下陰影。廚房的面積雖然不大，功能卻很齊全。牆上有收納架，各種調料收納得井井有條。還有洗碗機等嵌入式電器，緊跟科技潮流。
主臥室：
下面看到的是主臥室，整個主臥空間，都是原木色+白色的基調。不僅視覺時尚清爽，收納功能更是強大。一整面牆的衣櫃，床頭的背面空間也沒有浪費，安裝了櫥櫃和吊櫃。強化每一寸空間的收納效果，一寸空間也不浪費。
原本在窗戶下面有飄窗， 裝潢的時候直接把飄窗拆掉。打造成了工作台+隱形梳妝台，平時是工作台面，掀開蓋子就是梳妝台。有了工作台和梳妝台之後，主臥室的功能性就更加完整了。
兒童房：
次臥改造成了兒童房，整體設計也非常簡潔清爽，全屋木地板搭配白牆天花板不做吊頂。因為還沒有小孩子，所以做了大量的留白，讓兒童房有更多的可塑性，以後需要添加什麼東西比較方便。兒童房里面擺放了一張雙層的高低床，階梯是抽屜組成，整體效果很符合孩子的審美觀。
衣櫃設計在高低床和陽台的連接處，櫃子並不大。底部設計了抽屜，方便小孩子存取一些私人的小物品。
生活陽台：
因為陽台是用來晾洗衣服的，所以兒童房和陽台的中間設計了黑色邊框的玻璃推拉門當隔斷。既可以保證采光度，又能劃分功能區。陽台是弧形的設計，看起來更加時尚大氣。
天花板安裝了雙排的晾衣桿，左右兩邊分別是洗衣池和洗衣機、烘幹機。陽台是封閉式設計，采光很充足，還不用擔心風吹雨打的問題。
書房（客臥）：
還有一個面積最緊湊的客臥，和書房結合在一起。有客人來的時候可以當做臥室，平時就當做書房來使用。窗戶下面定制了整排的收納工作台，帶有收納抽屜。工作台的下面安裝了燈帶，讓整體效果看著更加有氛圍。
廁所：
廁所採用三段式幹濕分離設計，洗手池獨立在外面，就在玄關的附近。洗手池邊上有空間，設計了一套嵌入式的儲物櫃。一部分當做工具收納櫃，另一部分安裝了穿衣鏡，可以做到玄關櫃的作用。
洗手池的上面安裝了收納鏡櫃，下面是一整排的浴室櫃，可以增加不少的收納功能。右手邊是黑色的電熱毛巾架，可以烘幹毛巾，避免發霉、細菌的出現。
馬桶區和淋浴區也是獨立的，三段式幹濕分離的好處體現得淋漓盡致。
淋浴區的門是磨砂玻璃，比較透光。從洗手池開始，到馬桶區、淋浴區，地板和牆面全都是灰色系的瓷磚。淋浴區設計了兩處壁龕，其中一處比較深的壁龕，里面是木質材料。為了避免潮濕導致發霉，還給壁龕安裝了玻璃門。
這套房子的改造公共花了15萬，和毛坯房裝潢也差不了多少。改造後的效果，可以用翻天覆地來形容。大膽採用客餐廳融合設計，主臥室的收納設計也是非常值得參考。