▲「台積電楠梓產業園區」將納入南部科學園區，成為位於高雄的第三園區，可以預見區域未來幾年房價絕對是正向走勢。
國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」，今年將納入南部科學園區，成為位於高雄的第三園區，預估創造年產值約4,500億、提供4,500個就業機會，計畫總經費約430億，目前第一階段29.83公頃園區已在興建，全給台積電先進製程使用，未來進駐的科技龍頭企業將進一步帶動北高雄薪資結構發展，可以預見未來幾年房價絕對是正向走勢。
園區開發後將串聯高雄地區既有半導體產業聚落及其供應鏈，形塑南部半導體材料「S廊帶」，並推動南部城市產業結構轉變。其中，楠梓科技產業園區位在至南科開始的半導體S廊帶中間位置，是南台灣科技產業交通樞紐，楠梓科技產業園區則發展已趨成熟，包含半導體大廠日月光、華泰電子、國巨、李長榮化工等企業，是穩定的科技精華區，區域收入與居住人口具有一定水準。
台積電設廠效應讓楠梓區人氣飆高，商業發展同時區域人口也不斷增加，近幾季人口淨流入快速成長，房價不斷創造高點。為此，高雄市政府計畫在捷運紅線R20後勁站旁、約0.55公頃的土地啟動聯合開發，部分空間將規劃為「楠梓第二行政中心」，預計2027年底啟用，楠梓區將成為全高雄第一個擁有雙行政中心的行政區。捷運局指出，位於楠梓區海專、加昌路口，緊鄰捷運R20後勁站與後勁公園，目前傾向採聯合開發方式，委由民間設計規劃，市府可獲部分配置空間，作為楠梓第二行政中心使用。
▲居富開發在建案中採取高雄厝設計，透過陽台植栽綠意美化，更曾導入魚菜共生理念。
搶搭這波房市利多進場的自住客可留意，以追求建築品質著稱的居富開發，自2009年開始以「見築」系列推案，在每一次推案中，傳達與時俱進的新生活觀，提出創新的建築見解，讓「以人為本」體現在空間價值中，將健康養生的綠建築概念落實於建築細節，屢屢獲得綠建築大獎肯定，包括金石獎、金質獎、建築園冶獎、高雄厝綠建築大獎等等不勝枚舉，不僅為公司累積優質品牌形象，更切合時下知識型購屋家庭對住宅的深切期盼。
居富開發企圖成為傳統建築開發商中，能因應時代思潮，發展相對應空間規劃的先驅者。在建案中採取高雄厝設計，透過陽台植栽綠意美化，更曾導入魚菜共生理念，不僅因高雄厝是高雄邁向國際城市的有利推手，立體綠化設計能淨化居家空氣品質，形成家中理想的落塵區，讓空氣更流通，有效降低病菌滋擾，讓高密度的都會住宅之間保有社交距離，在世界面臨健康威脅時，堪稱抗疫新法寶，更在疫後大受青睞，是未來城市的理想居住型態，也證明居富開發的建築初衷。
▲居富開發在高大特區有推出【之見築】，以「簡約、乾淨、素樸、謙退」傳達生活價值。
居富以「生活傳達師」的角色自許，重視如何生活的建築理念，住戶認真面對、創造、享受生活與環境，所營造出來的家園景象，不但成為最珍貴的建築設計圖，更能一一落實在每一建案中。「簡約、乾淨、素樸、謙退」傳達了居富建築的生活價值，恰如其分的表現出「造型即機能」的簡單原則，將建築的軟硬體縮減到最關鍵，創造出空間機能簡約、建築視覺乾淨、心靈享受素樸、對環境保持尊重謙退的節能哲思，為消費者重新找回居住價值。
「自然、健康、有機」是一種生活，將這些自然元素拉進來思考並落實在居富的規劃設計裡，就能讓建築真正為人而誕生。做為一個永續經營的企業，保護地球資源的世界觀與照護住戶的健康責任，督促居富的建築規劃設計以符合舒適性、自然調和、健康環保等三大設計理念為職志。透過綠建築評估指標，獲頒榮譽的綠建築標章，代表了一項極大意義：居富建築與世界同步，住戶生活能與自然保持良好互動，在這塊我們鍾愛的土地上，成就永續生態社區的居住理想。
居富開發在高大特區推出預售建案【之見築】，不同於以投資客為主的住宅設計，該案以純住家產品的初心為設計主軸規劃兩房(24/29坪)、三房(36/43坪)。採用建材皆以高檔層次當選擇，衛浴設備使用歷史悠久的美標AMERICAN STANDARD，廚具是日本原裝進口的Panasonic櫥櫃，隔音部分則採用虹牌隔音地坪；還標配全棟ＢＷＴ德國倍世淨水及Panasonic 4 in 1暖風機，大大提升居住質感。
▲藍田公園、家樂福楠梓店、國昌國中、援中國小等距離本案基地都不遠。
從【之見築】基地沿著藍田路繼續往前不遠，就抵達藍田公園及家樂福楠梓店所在的重點商業區，教育方面，學區為國昌國中與援中國小。交通是另一亮點，隨著新台17線的南段工程將於2026年全線通車，從楠梓前往左營與高雄市區會更加便利，串連高大特區與海軍基地周遭至左營舊市區的快速通道，讓區域成熟的生活機能再次升級。
【之見築】EDM：https://pse.is/4yt6hv
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