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[室內裝潢估價相關資料]裝潢動工前的準備工作,預算、設計、訂的東西以及其他一些思考

  本內容來源於@什麼值得買APP,觀點僅代表作者本人 |作者:鬧鬧BRIAN

  

  創作立場聲明:真實裝潢記錄分享,圖文皆原創實拍,全文6500餘字,建議收藏

  19年買了這套剛需改善房,買的時候周圍也沒有太多好的選擇,這個剛好是個現房,所以基本上沒怎麼看就直接買了。本來沒著急裝潢,但是看到那個物管費,不住也全款,不住也太不划算了。就打算勒緊褲腰帶裝了,散散味,爭取娃能去上幼兒園。

  打算就這次裝潢寫個系列文章,這第一篇文章主要是裝潢前的準備工作和提前訂的東西,有定制家具、地暖、新風、淨水方案、門窗、地板、瓷磚、風暖和廚衛吊頂、石材等,後面隨著裝潢進度再更新~

  提前做預算

  裝潢的幾大塊,設計、施工、材料、家具、電器等有些項目單看費用不多,但一加起來,總額還是不少的,所以提前做個預算還是很有必要的,可以籠統的做個大概,也可以每一項細化,這個按自己的喜好來。

  由於這次裝潢新風、地暖、淨水、部分「智能家居」都想要,但資金有限,所以我做的預算先是稍微詳細的那種,然後根據心里價位再修改里面的內容。後期也可以下個記帳類的APP之類的,方便掌握自己花了多少錢。

  這里給大家分享一個預算表: 點我下載 提取碼:eysd ,如果有需要的朋友,可以下載後根據自己的喜好再修改即可。

  裝潢方式的選擇

  前幾年自己裝的房子都是清包的那種,自己設計,每一道工序的石匠、水電工、泥工、漆工都是自己找的,相當於自己成了包工頭,裝潢中的各種都經歷過。好處很明顯,就是一切都在自己掌握中,並且材料好,省錢;缺點也很明顯,累,非常累,當時除了非得請人來做的那些複雜項目,其餘能自己做的,都自己做了,那會在值得買還寫了篇做開荒清潔的 吸塵器的文章,嘿嘿。

  但在設計這塊,色彩搭配只能中規中矩,沒有什麼特別出彩的地方。當然我當時的風格也不需要出彩的顏色 。有想過要不要找設計師出圖,自己找人裝。但有了娃之後,真的是想省事。也許下一次我會採取這個方式。

  裝潢公司的話,一般有基裝(半包)和整裝(全包)2種,基裝就是只包含了主材土建、水電、泥水、木工吊頂、刷漆等,其他材料要自己買,整裝就是,除了活動家具和一些電器外,都包完了,類似於精裝房那種。以重慶市場為例,基裝價格基本上是600-1000左右1平米,整裝根據自己選材料品牌什麼的,基本上是2000起了,而且可選的品牌還不一定是自己喜歡的。所以我選擇只做基裝,也就是半包。也有些人選擇找裝潢公司下面的項目經理/工頭接私活,工藝差不多,價格要便宜很多,這個就看自己的喜好了~

  剛接房那會,每天都會接到裝潢公司的推銷電話,而且反復就是那幾家,換不同的銷售打,每次都是不同的號碼,封鎖都沒用,持續了1年多終於消停了,對這種公司很反感,居然用這麼多人力用來電話銷售,就直接排除了。

  所以裝潢公司主要是在本地論壇上找的,一方面有各種裝潢日記可以直接看到他們的裝潢工藝什麼的,另一方面自己也可以發日記,起到記錄和督促的作用。距離上一次裝潢也好幾年了,發現出了不少新的工作室和裝潢公司。原來的一些不再活躍,有一些越做越大越做越強,流程更規範,價格也更客觀了。這次選擇裝潢公司的原則就是價格合適,施工和管理還可以。所以心里首選的那幾個都排除掉了,找了一家設計工作室,包含了施工,並且施工是直管,沒有外包給項目經理,價格也相對便宜。(寫到這的時候,已經開工了 )

  設計

  設計圖階段挺漫長,有很多需求,但是房子不一定能裝下這些需求,但是又很想要。但房子就這麼大,很多東西只能妥協了。此處個人覺得設計師最好弄個需求調查表之類的,由於我找的這家公司沒這業務,就只能自己整理了一份給過去,自己也去量了房子,也畫了幾個版本出來。

  量房的話,推薦用雷射的測距儀,效率很高,我是用的幾年前單位裝潢買的博世的40米的,當時米數買小了,不夠用,不過現在家裝用用足夠了,但是這款性價比不高,家用隨便買個便宜的牌子就行。

  

  平面布局圖還是挺重要的,可以直接了根據家具尺寸來合理規劃空間,也可以根據空間布局來合理的選擇家具和電器的具體尺寸,由於自己畫的圖跟設計師的設計有各種衝突的地方,以及預算有限,不想改動太多,只能互相妥協,圖也一輪又一輪的修改,還好設計師脾氣不錯,最後是確定了各種圖,雖然不算完美,但也夠用了,而且能趕到網上瞎琢磨的黃道吉日開工,具體的風格就是最簡單的那種現代風格了

  燈光設計

  裝潢想出效果,燈光是很重要的,一些比較好的裝潢公司或者設計師,都會出一個相對較專業的燈光效果出來,一些燈具店也有這項服務(之前了解的時候,大多都是收費的,現在可能是競爭大了,挺多線上線下的燈具店都可以免費出設計了),如果沒有這服務,自己又對設計比較感興趣的話,可以自己根據設計出的布局圖給畫出來,之前寫過一篇燈光設計軟件的文章,感興趣的小夥伴可以去看看。

  

  了解小區的除渣方式

  新房裝潢,肯定會涉及到拆牆之類的,就會產生建築垃圾。以前裝的房子,要麼是給物管交一定費用,然後自己找人把建渣拉到指定位置就行了,要麼就是直接給物管交一定費用,物管找人上門把渣清走(這個是最省事的)。

  有些裝潢公司里面也包含了出渣的服務,而我的剛好也沒這服務,所以只能自己想辦法了。

  這個小區的出渣方式很特別,之前是每平米8元,其餘什麼都不管,自己找人和場地來出渣,那物管就相當於收個管理費?後面可能反應的人多了,漲了點錢,然後有車來拉了,只需要自己找人把渣從家里拉到車上就行,但是不包含拆牆,打墊層,泥土,踢打墊層等在內的裝潢垃圾,由於我打了墊層,拆了些牆,所以這第一次除渣還是花了幾千塊錢。

  所以大家一定要提前了解自己小區的出渣方式。

  家博會撿趴活

  以重慶為例,每年都會有各種機構組織的家博會,就是各種裝潢公司以及定制家具、中央空調、新風、地暖、門窗、瓷磚、地板等建材的展銷會,有時候會有較為優惠的價格,但也需要貨比三家,這這種展會的最大好處就是,可以比較集中和快捷的學習一些裝潢的知識,一些品牌會展示自己家工藝和材料的各種優點,偶爾也會說別人家不好在哪,主辦方一般也會贈送一些小禮物。由於我在去之前把大部分要定的東西都定的差不多了,所以這次是奔著小禮物去的,一共4個角閥、2個射燈、1個保鮮碗,還給了50塊錢現金打車費。

  

  

  選定制家具

  如果不考慮木工現場打衣櫃、櫥櫃或者買成品櫃子的話,就可以考慮定制衣櫃了。櫃子材料五花八門,顆粒板、多層實木、原木等等,而且像櫥櫃、衣櫃、鞋櫃、雜物櫃、浴室櫃都可以定制。

  個人偏愛顆粒板(窮。。。),所以板材選擇也比較簡單,常見的就是露水河、克諾斯邦、愛格什麼的,一般的賣場逛逛就可以了解個大概,需要注意的是,克諾斯邦、愛格之類的進口板材分精板和素板,精板是整板進口,素板就只有芯,表面的花紋是後面貼上去的,所以最好選精板。

  在定制家具里面需要注意他們標配的東西都有什麼,很有可能樣板看到是有很多非標需要加錢的東西,比如門板上的拉直器,門板拉手,抽屜,抽屜拉手,品牌鉸鏈,櫃子里面的燈、廚房台面的材質、台面上的擋水,做台下盆等等。可能這些東西選完了,價格也就上去了,所以還是多看看一些店鋪,看看是否有比較好的優惠。

  我目前是交了2家的訂金,訂金都可退,不過最終大概率會選擇之前買過的那家,材質也就是常見的愛格之類的,具體後面測量了再去店里選具體樣式和材質。

  選地暖

  重慶的夏天雖然是個「火爐」,但冬天也有2、3個月比較冷的,一般是10多度,但最冷的時候只有幾度,所以這次裝潢就把地暖考慮進去了,地暖選擇的比較成熟的水地暖,就是燃氣壁掛爐+地暖盤管的形式。

  爐子其實比較好選,有錢就上冷凝爐(更舒適節能),否則就選擇常規爐,常規爐其實就跟普通的燃氣熱水器差不多,現在大多是兩用的,既可以取暖,又解決了生活熱水,唯一需要注意的就是,在沒有水箱的情況下,要看爐子生活用水的最小功率,高了的話,夏天洗澡很容易超溫導致頻繁啟動,洗澡就會忽冷忽熱,所以最好選擇帶有分段燃燒的功能的爐子。

  牌子也很多,常見的國外牌子威能、菲斯曼、博世、阿里斯頓、AO史密斯、林內等,國內牌子小沃、小松鼠以及一些做熱水器的牌子萬家樂、萬和等,看了一圈後,最終選擇了國產的小沃,價格不便宜,但硬件配置不輸洋品牌,還有優秀的算法,並且互聯網功能也非常強大,可惜預算有限,上不起冷凝爐,選的24KW帶零冷水的常規爐。

  

  選好爐子後,另一個大頭就是系統了,水地暖的系統就是分集水、管道、溫度控制器,以及保溫輔材擠塑板、反射膜、回填混凝土等材料了,這里面的牌子選擇就更多了。一般都是地暖商家給你搭配,也可以自己提具體的品牌和型號等需求,我是直接給商家要求了材質、型號,品牌限制了一些主流品牌,其餘就看商家給我的價格了,最終根據價格全部選擇了國產的曼瑞德分集水器、管道、溫控器+綠羽白晶全套+鵝卵石混凝土回填,至於效果怎麼樣,就得後面再更新了。

  

  選新風

  重慶的空氣其實還好,霧霾也不嚴重,但我在睡覺時不喜歡開窗,冬天和夏天的時候,由於開空調什麼的,也很少開窗,所以新風主要作用是用來換氣,降低CO2濃度。之前寫過2篇青萍空氣檢測儀的評測文章,里面詳細記錄了睡覺時臥室里CO2濃度,可以輕鬆飆到幾千,所以這次裝潢是考慮要裝新風的。

  

  不過新風也確實是本次裝潢糾結最久的一個東西了,一個是價格不便宜,至少1、2萬,後期還要維護,更換濾芯以及管道清潔什麼的,身邊的朋友也沒有裝過的,也不知道效果到底怎麼樣,後來想想,這新裝潢的房子,新風還能除那麼一丟丟的裝潢污染,為了孩子,裝了吧,機器選擇的松下的一款老機器,FY-RZ38DP1C,380的風量,管道選擇的PE管道,這里放一個天貓的鏈接,具體安裝的話後面寫文章更新。(開發商送了一台單向流的新風機,鬱悶的是,當時賣二手沒賣出去,就送給收廢品的了,現在在小黃魚上一看,2手可以賣2、300。。。)

  

  全屋淨水方案

  看過我文章的朋友可以發現,我寫過2篇飲水機的文章了,就是因為現在的房子沒條件裝淨水器,所以新房子裝潢,全屋淨水是肯定要做的了。

  現在的房子只有一個當年海淘的SYR前置淨水器,50微米的精度,雖然效果一般,但還是能過濾出不少渣渣的,圖上是沖洗出來的雜質。

  這次開始的方案為前置+中央淨水+中央軟件+RO淨水的方案,實體店的價格貴的嚇人,一套至少2、3萬。後來進一步了解,發現中央淨水的過濾精度也一般,主要是去餘氯用的,就換了一套方案,改為2個大藍瓶串聯做前置,用於淨水+去餘氯,再買淘寶上的那種組裝軟水機,再買個廚下的ro淨水機。總共幾千塊搞定。這個大藍瓶好像之前出過一段「風波」,不過我只作為前置用,過濾精度達到我要求就行了。由於地暖壁掛爐帶零冷水,順便也做個全屋零冷水。

  選門窗

  這房子有2個陽台,景觀陽台打算保留,就把另外那個房間外的小陽台封了,順便把廚房外的生活陽台和其中一個廁所的窗戶也封了。房間的大窗戶就選擇常見的斷橋鋁+平開窗+中空玻璃,其餘2個窗戶就選最普通的滑窗就行。

  窗戶的品牌太多了,門道也很多,需要注意的,主要就是結構、五金件、隔熱條、密封條等,這個不懂也沒關係,先去商場里逛那些貴的大牌子,經過銷售專業的講解後,基本的知識就了解了,然後再結合網上看到的那些知識去逛,會收獲很多。掰手指數一數我咨詢過的商家有華倫、菲尼斯、韜卓、一米陽光、飛宇、軒尼斯、怡發、貝洛特,還有樓下的兩家賣廠牌的店,最終選擇了性價比較高的貝洛特,雖然不是大牌,但五金配件什麼的都還不錯,小窗戶選的成都的牌子。

  門其實可以不用這麼早看,但剛好賣窗戶的這家也有門,就順便一起定了個廚房的滑門和廁所門,都選的現在流行的那種「極窄」風格的鋁合金材質的。

  既然門都看了,就順便看了看臥室的木門,看上了驪住,雖然略顯單薄,但顏值和五金都不錯,就交了訂金。

  

  具體門窗安裝的話後面再寫文章更新。

  選地板、瓷磚

  個人對地板的喜愛大於瓷磚,所以客廳臥室打算鋪地板,廚房、廁所、陽台鋪瓷磚。

  由於裝了地暖,所以地板這首先就淘汰了實木,雖然現在也有地暖用的實木地板,但重慶這濕度,可能開裂很難避免,所以首選可以用於地暖的強化地板了,在居然之家逛了幾次,本來最想買的是快步的8mm地板,但價格太貴了,最終選了他家隔壁的盧森的10mm地板。

  

  這家盧森的銷售態度不錯,把掛著的樣板取下來,給我搭起來看樣式,還跟各種地板花紋做對比,當時還趕上了商場活動,就直接交了不能退的定金。

  瓷磚的選擇也沒有很複雜,我這邊基本都是地磚上牆,所以直接地磚里面選,前些年裝房子的時候,跑遍了市場,銷售基本上會教你怎麼辨別瓷磚,並且買了雜牌工裝磚和品牌磚,經過這些年的使用,發現品牌磚在各方面都還是要好一些,所以這次就直接品牌磚里面選了,商場里逛了一圈,在價格合適的情況下,看上的就那麼幾款,於是就定了薩米特的幾款磚,由於記不住型號了,這里就不上鏈接了,品牌磚的好處就是,像選擇瓷磚需要注意的吸水率、耐磨率之類的知識點,幾乎不需要太在意,基本上都是合格的,而且補磚和退磚都免費上門。

  風暖和廚衛吊頂

  這個其實不用這麼早定,在貼磚結束後再看也行,但當時趕上活動了,就直接交了定金,現在住的房子就是松下的風暖,覺得還不錯,這次也就繼續在松下里面選了,高大上的「納諾怡」好是好,但太貴了,剛好趕上實體店有活動,就買了這款30BK2C,從型號也能看出是老款,價格也相對便宜,提貨前可換型號,嗯,還有較長的糾結時間。

  

  廚衛吊頂沒有選擇漂亮的石膏板,一個是防潮石膏板在裝潢公司里面給的價格不便宜,另外好點的浴室用的防水漆也不便宜,所以就選最簡單的白色亞光純平的那種鋁扣板了。選擇的話,一般是看板材厚度,不過這個是厚還是薄也無所謂,好看就行,跟風暖一起有活動,就也交了訂金,可退。

  石材市場有收獲

  在不做電視背景牆的情況下,石材一般就是用在門檻石、浴室擋水基石、窗台石之類的地方了。而且也不用太早看,基本上貼磚之前看就行了,現在住的房子的窗台用的是網上買的紅橡木刷木蠟油之後貼上去的,個人覺得還挺好看的,但新房的窗台太長了,木材不夠長,有接縫會不好看,就只好選擇石材了。在樓下賣石材的小店逛了一下,門檻石、窗台石都是按米算的,非常不划算,就去了石材市場,那里便宜很多,窗台石是按平米算的,選好花色談好價格後,交了幾百塊定金,後面需要的時候再上門量尺寸。差不多的東西省了能有1000塊左右,還是非常划算的。

  放棄了壁掛馬桶

  家里用了幾年TOTO的馬桶+智能蓋套裝,用著還不錯,本打算這套房子也這麼做,但看各種裝潢自媒體里面,有各種壁掛馬桶的圖,看著真好看啊,我自己也挺喜歡的,覺得很簡潔,並且馬桶底部方便清潔,開始的幾版設計也都是設計了壁掛馬桶,本來打算上吉博力的艾珂,據說是進口釉面,陶瓷不錯,那會還出了了原廠配套的智能馬桶蓋,尺寸也比較合適,線下找到了重慶的代理商,價格也很給力,跟當時網上活動價差不多,而且不收安裝費,還可以預埋水箱後,把馬桶存在他們倉庫,後面需要再上門安裝。

  

  但我仔細想了想,還是放棄了,主要原因就是埋水箱的問題,這玩意要20cm的假牆,除非剛好有位置砌牆,否則這個假牆不管怎樣都很醜啊!這就違背了我一開始簡潔的需求了,後來發現現在的一體式智能馬桶也都挺簡潔的,就打算買個簡單款的一體式智能馬桶了(價格還便宜 )。

  其他的一些思考

  目前付錢的主要都是硬裝所需要的材料,瓷磚的勾縫本來打算做環氧彩砂,看了看價格,還用最原始的水泥基填縫劑好了,之前家里用的德高的20塊左右一包的那種,這麼多年也沒什麼問題,這次就繼續用這個好了。

  軟裝什麼的都還沒開始看,等著裝差不多了再去逛逛商場之類的,電器的話,本來想等各種618、雙11買的,但現在這些電器保修期都太短,屯早了不划算,所以就等都裝好了再看吧,爭取在入住前買,做到保修期最長化。

  空調沒有考慮中央空調,因為家里大部分時候只會開幾個空調,比如客廳或者臥室,中央空調低功率運行能耗一般,而且一旦外機壞了,全屋就都沒法制冷了,另一方面就是價格原因了 ,所以準備全上掛機,客廳至少3P機器,看了一圈暫定三菱電機的這款3P掛機,新1級能效,樣式也還可以,其他房間品牌和型號還沒選好,後面再繼續看好了。

  

  

  洗碗機準備上西門子的636,洗烘套裝準備上小天鵝V88+36,也有可能把現在家里用洗衣機搬過去,再買個同牌子的烘幹機,還看了下電動窗簾,發現不管小米、綠米還是杜亞都不便宜,小黃魚上的價格倒是不錯,不知道靠譜不靠譜呢 ,其他的電器暫時也還沒想好,後面再看看吧。

  裝潢的第一篇文章到這里就結束了,不知不覺居然從年前寫到現在,希望對你能有幫助~這個系列後面會繼續更新拆牆建牆、水電施工等過程,感興趣的話可以關注我~如果有什麼建議意見,也盡管評論吧~