巨額國際資金湧入新加坡,大部分來自北亞;網友:繁華背後有隱憂嗎?贏是不可取的。

2021年疫情期間

480億新加坡元的巨額國際資金。

新加坡飆升至歷史新高。

2021年新冠肺炎疫情期間,高達4480億新元的國際資金湧入新加坡,創歷史新高。

與2020年相比,2021年國際資金流入增長15.8%。

巨額國際資金湧入新加坡,大部分來自北亞;網友:繁華背後有隱憂嗎?贏是不可取的。

新加坡金融管理局局長(相當於中央銀行行長)孟文能說,「當巨額資金湧入任何國家時,你應該感到擔憂」。新加坡金融管理局局長(相當於央行行長)孟說,「當大量資金湧入任何一個國家時,你都應該感到擔憂」。

孟的觀點得到了一些《新加坡眼》讀者的呼應。

一位IP地址在上海的讀者評論道,「繁華背後是否有隱憂?見多而勝,不可取。」

巨額國際資金湧入新加坡,大部分來自北亞;網友:繁華背後有隱憂嗎?贏是不可取的。

不少人擔心,熱錢湧入,將把房價和生活費沖上天。很多人擔心熱錢湧入會把房價和生活費推上天空。

在過去的幾個月里,新加坡出現了一波又一波的高通脹。

巨額國際資金湧入新加坡,大部分來自北亞;網友:繁華背後有隱憂嗎?贏是不可取的。

來自北亞富豪的資金占了大部分來自北亞富豪的資金占大多數。

2021年國際資金湧入相當於新加坡名義經濟價值的75%。這些資金來自亞洲各地,其中來自北亞富豪的資金占大多數。

孟說,在過去的幾年里,一些來自中國的資金進入新加坡尋找投資機會。不確定來自中國的資金在過去幾年是否大幅增加。

他說,這些富人比以前更富有,有更多的資金可以投資。

孟還表示,新加坡的資本、金融和銀行體系有足夠的能力和流動性來處理大量的資本流動。貨幣當局非常重視非法資金的流動,並一再提醒金融機構保持警惕。

他說:「這麼多錢進來,金融機構必須有所選擇。」

孟能表示,雖然當局擔心熱錢湧入,但與其阻止,不如採取必要措施避免房地產過熱。

他說,控制房地產過熱是「在我們的控制之下」。

私房租金指數同比上漲24%。

盡管2021年國際熱錢湧入,但早在2020年初,甚至在新冠肺炎疫情期間,新加坡房價持續上漲,也導致房租上漲。一些房客在續租時將房東提出的租金提高了一倍。

2022年第三季度,新加坡私人住宅價格指數環比上漲3.8%,從上一季度的180.9升至187.8。

私人房屋租金指數從上一季度的127.0上升8.6%,至137.9。

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從圖表中可見,私宅房租從2017年至2020年底維持相對穩定,但是,從2021年第一季度就開始飆升。從圖表中可以看出,從2017年到2020年底,私人房屋租金保持相對穩定,但從2021年第一季度開始飆升。

相比之下,2022年第三季度的私房租金指數比2021年同期增長了24%,比2020年同期增長了33%。

不僅私房租金指數上漲,租房數量也有所增加,環比漲幅高達20.5%。上一季度,私人住房出租了21,068套,而第三季度出租了25,382套。

需求如此火爆,漲價會讓你驚喜嗎?

公寓的租金也上漲了。

私人住宅價格和租金上漲,公寓所有權也不例外。

以皇后鎮的五居室公寓為例。今年第三季度,租金中位數為3600新元,比上一季度的3200新元上漲12.5%。

2021年第三季度,皇后鎮一套五居室公寓的租金中位數為3000新元。也就是說,從去年三季度到今年三季度,房租上漲了20%。

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我們看過去十五年的組屋房租。同樣以女皇鎮五房式組屋房式中位數為例,目前是最高,為3600新元。讓我們看看過去15年的租金。同樣,例如,皇后鎮五居室公寓的中位數目前最高,為3600新元。

第二次是2013年,高達3400新元,比現在低不了多少。

最低的是2007年,只有1800新元,是現在的一半。

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