21世紀經濟報導記者 陳潔 實習生 胡晴 武漢、廣州報導
建材的「漲價潮」已傳遞到下遊市場。
11月6日，21世紀經濟報導記者走訪了武漢宜居家建材市場，宜居家建材市場約有二十多家門面店鋪，經營項目包括軟裝、地板、門窗、瓷磚等。適逢周末，前來選購的顧客卻並不多。
盡管銷售不旺，但不少建材店鋪的經營者表示，進貨價格從今年9月份開始快速上漲，他們也就只能選擇漲價。
主營鋁合金門窗的楊先生拍著店里的窗戶樣品對記者表示，「鋁材本身漲價了，我們也就漲了一點。原來一個平方580元，9月開始一平方600元，漲了20元。」
中信建投期貨有色研究員王賢偉對21世紀經濟報導記者表示，從年中開始，建材的終端市場開始上調終端價格。如鋁合金門窗等，無法完全把成本漲幅傳導給消費者，只能讓渡部分產品利潤，但整體漲幅亦達到15%左右。像瓷磚、衛浴、家電等終端消費品，價格上漲5%-20%不等。
不過，在上遊市場的漲價逐步放緩甚至回調之後，建材下遊的「漲價潮」恐怕也難以持續。
終端市場「漲價潮」
從9月份開始，建材集體進入一波「漲價潮」。
「今年建材的價格幾乎一直都在漲，但是從9月份開始，上漲的幅度變得很快，不光是地板在漲價，什麼建材都在漲，現在地板一平方米漲幾元錢，漲多了賣不出去。」武漢宜居家建材市場一位經營地板和吊頂的商鋪老板告訴21世紀經濟報導。
另外一位主營地板的商鋪老板也告訴21世紀經濟報導，從10月份開始，地板每平方米上漲了7到8元。
整體來看，這一輪建材市場的「漲價潮」幾乎波及各個領域，從門窗、地板、吊頂，到石材、鋁材、水泥等，但這輪上漲並非由下遊的高需求推動的，而是由上遊漲價拉動的。
武漢宜居家建材市場的多位商鋪老板表示，他們本身並不願意漲價，因為擔憂客戶不接受，但是進貨價格上漲，因此「不得不漲」。
王賢偉表示，上半年來以鋁為代表的大宗商品價格普遍上漲，導致下遊建材原材料價格不斷上升。以建築鋁材為例，上半年鋁型材漲幅基本跟鋁價上漲幅度保持一致，漲幅30%左右。下半年商品價格再次上行，型材價格最高在上半年基礎上再漲15%-20%左右，其他建材如水泥、瓷磚、線管等均有不等程度上調。
他指出，此番漲價可以看成兩個階段，第一階段是今年年初開始持續至年中，主要原因是供應鏈短缺疊加通脹持續上行。第二階段是8月份開始持續到10月底，由能源短缺帶來的能源價格飆升，從而增加了所有工業品的生產成本，再次推動建材等商品價格走高。
「今年的漲價潮是一個全球性的問題，在碳中和背景下，全球能源逐漸向清潔能源轉型，而今年的疫情、極端天氣等因素導致全球傳統能源緊缺，進而推動傳統能源價格走高，引發全球商品價格生產成本上行。」王賢偉指出。
一位業內人士指出，從水泥來看，9月因為減產導致水泥在一段時間供應比較緊張，價格上漲明顯。到10月份，很多工地超出了施工預算從而減少施工，對水泥的需求下跌。但是為什麼水泥的價格還在上漲？這主要是因為10月份煤炭成本高，推動水泥生產成本上升。
上遊價格「剎車」
目前來看，上遊建材漲價已經出現「剎車」。
11月4日，根據國家統計局發布的2021年10月下旬數據，黑色金屬價格集體下跌，其中螺紋鋼價格5371.7元/噸，跌幅達到6.7%。有色金屬中，鋁錠的價格為21112.9元/噸，跌幅達到10%，但鉛錠的價格仍然有4%的漲幅。非金屬建材中，玻璃出現明顯跌價，浮法平板玻璃（4.8/5mm）下跌5.2%，但普通矽酸鹽水泥（P.O 42.5袋裝）仍然提價4.9%。
不過，步入11月以來，水泥價格也「挺不住」了。國泰君安11月6日發布的一份研報指出，來自數字水泥網的數據顯示，上周全國水泥市場價格環比下跌1.7%，但各個區域的走勢不同，其中華東、中南和西南地區下跌10-50元/噸，華北出現20-30元/噸的上漲。企業出貨量只有正常水平的6-8成。
卓創資訊水泥分析師侯林林對21世紀經濟報導記者表示，步入11月份，水泥的成本下降，加之極端天氣變化導致需求減少，水泥出現了部分的降價，但下降幅度相對較少，有一些地區相對更堅挺。有些區域水泥價格在700-800元，就算下降30-50元也對於施工成本的減少影響不大，價格過高抑制需求，後面水泥價格走勢肯定以逐步下調為主。
「不過，下調不可能一步到位」。侯林林進一步指出，從終端市場來看，降價的趨勢也是確定的。從民用的需求來看，很多小型水泥企業是採購熟料來生產水泥，熟料最長可以儲存6個月，因此這些小企業完全可以根據自身的盈利空間來調整價格。以廣東地區來說，大的水泥生產廠商對外的報價較高點下降30-50元，但是有些小廠商從國慶節之後降價，累計已經降價110元左右。
王賢偉也表示，本輪建材價格多數已出現回落，像金屬相關的建材價格回落幅度較大，例如鋼材、鋁材、銅線纜等，化工相關的建材如PVC管、塑膠也出現不同程度回落。主因在國家煤炭保供穩價政策下，動力煤價格已下跌50%多，隨之而來的是多種工業品生產成本下跌，帶動建材生產成本下行。
而從需求來看，也不支持建材的持續漲價。
「目前整個地產行業均面臨政策調控的壓力，高負債房企普遍面臨資金緊張的問題，導致建築新開工率明顯下滑，與新開工關係較為緊密的建材如鋼材、水泥等價格受影響更大。而目前建築竣工增速較為穩定，與之相關的建材如鋁材、線纜等受影響相對較小。」王偉賢表示。
侯林林也表示，從未來水泥市場的需求來看，一般來說，南方市場到春節前都是傳統的旺季，北方市場從12月到明年3月初就進入淡季，需求下降到正常水平的1/3以下。但南方市場對於水泥的需求也很悲觀，首先是水泥價格處於高位，降價非常緩慢，進一步抑制了需求。
目前來看，終端的裝潢市場的需求不強，導致不少終端商鋪難以將漲價完全向下遊傳遞。一家石材經銷商表示，9月以來所有建材的進貨價格都在上漲，整體漲價幅度大概在10%以內。「但我們鋪租不貴，所以暫時沒給客戶漲。」
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