新加坡房租暴漲40%:租客看照片要交押金,公寓月租48000元。

來源:時代周報作者:馬歡

房租持續飆升的新加坡,已經成為全球生活成本最高的城市之一。

6月28日消息,據媒體報導,由於本地和外國居民需求激增,新加坡房租不斷上漲,尤其是受外國居民青睞的高端住房,平均房租上漲40%。

為了搶到房子,很多外地租客甚至都不等現場看房了。他們看了照片後,怕房子被搶走,直接交了定金。新加坡政府預測,隨著新加坡疫情限制的進一步放寬,今年將會有更多的外國人入境,房租也會保持上漲。

看都不要看房間。

美國女孩耶格爾最近很苦惱。她的小公寓租金已經漲到1萬新加坡元(約合人民幣4.8萬元)/月。但就算漲成這樣,她也不敢輕易換房。耶格爾知道,一旦她退房,就會有很多人爭相租她的公寓,但她很難找到比這個價格更合適的公寓。

耶格爾嘆了口氣,「按照這個上漲趨勢,我今年中了一張彩券。」

加拿大女孩米歇爾也遇到了類似的問題。她的房東已經要求在5月份將租金從原來的6000新加坡元提高到10000新加坡元/月,漲幅40%。否則,她不會租給米歇爾。

無奈之下,米歇爾只好搬出去,找了一套相對便宜,但也更小更偏的房子。

「現在的地主都很貪婪。米歇爾說。目前新加坡當地房租普遍上漲了40%,有的房東甚至將房租翻倍。

新加坡房租暴漲40%:租客看照片要交押金,公寓月租48000元。

不斷吸引外籍人士前往工作的新加坡,掏不出足夠的住房了? 圖源:pexels不斷吸引外國人來工作的新加坡卻買不起足夠的住房?圖片:pexels

在房地產市場,房東無所畏懼。當地中介透露,現在在新加坡做房屋中介業務已經不需要帶租客去現場了。很多外地租客在網上看到了照片,就搶著簽合同。他們根本不需要看房子。

據一家房地產公司的代理人透露,今年1月,聖淘沙島上一棟高檔豪宅的租金早上還是26000新加坡元(約合12.6萬元人民幣)/月,到了晚上已經漲到37000新加坡元(約合17.9萬元人民幣)/月。

另一名房地產經紀人說,他的客戶看中了一棟位於東海岸地區、離樟宜機場不遠的房子。當他試圖談論租約時,他發現有19個人在排隊。

「從業11年來,我從未見過如此離譜的情況。經紀人說。

根據新加坡政府的數據,2021年第四季度,私人住宅的租金價格指數已升至114.2,為6年來的最高水平。新加坡房地產中介SRX發布的最新報告顯示,今年以來,新加坡公寓和公寓租金持續上漲:4月,新加坡公寓租金環比上漲2.3%,連續16個月上漲;群租環比上漲1.9%,連續22個月上漲。

外國人還來嗎?

新加坡545萬人口中超過三分之一是外國人,其中約65萬人是永久居民或簽證持有者,他們是租房市場的主力軍。

今年以來,隨著疫情的減緩和新加坡移民政策的逐步放寬,外國人的住房需求激增。但由於之前疫情導致的施工延遲,新加坡的房屋供應持續緊張,市場供不應求。

新加坡當地房地產分析師表示,今年只有約7000-8000套一手公寓進入租賃市場,遠低於2012年至2021年每年10750套公寓的平均水平,市場上可供出租的公寓嚴重短缺。他預計這種供應緊張的局面將持續到2023年。

由於新加坡大部分租約每兩年續簽一次,未來幾個月數十萬外籍居民將面臨房租大幅上漲的窘境。

新加坡當局和企業主擔心,如果生活成本持續上漲,新加坡未來吸引全球人才的競爭力將下降。

這家房地產管理公司的董事斯坦納德說:「新加坡一直把自己定位為外國人買得起的地方,但現在它的房價和房租已經很貴了,沒有人能負擔得起飆升50%的房租,這是不可持續的。」

推薦閱讀

60%的新加坡人今年感覺更幸福!年輕人更願意「滾」

night119

「避風港」也不能幸免。新加坡明年可能陷入「雙面經濟」。

night119

中國加強防疫?新加坡衛生部長的三個反問

night119

中國駐韓國大使館:暫停發放韓國公民赴中國短期簽證!新加坡回應稱「不會增加對中國的入境限制」

night119

新加坡關注兩個重點,必要時會收緊入境;春節期間,中國大城市感染率可能達到80%。

night119

新加坡旅遊從業者和景區都在積極準備,熱烈歡迎中國遊客。

night119