來源:時代周報作者:馬歡
房租持續飆升的新加坡，已經成為全球生活成本最高的城市之一。
6月28日消息，據媒體報導，由於本地和外國居民需求激增，新加坡房租不斷上漲，尤其是受外國居民青睞的高端住房，平均房租上漲40%。
為了搶到房子，很多外地租客甚至都不等現場看房了。他們看了照片後，怕房子被搶走，直接交了定金。新加坡政府預測，隨著新加坡疫情限制的進一步放寬，今年將會有更多的外國人入境，房租也會保持上漲。
看都不要看房間。
美國女孩耶格爾最近很苦惱。她的小公寓租金已經漲到1萬新加坡元(約合人民幣4.8萬元)/月。但就算漲成這樣，她也不敢輕易換房。耶格爾知道，一旦她退房，就會有很多人爭相租她的公寓，但她很難找到比這個價格更合適的公寓。
耶格爾嘆了口氣，「按照這個上漲趨勢，我今年中了一張彩券。」
加拿大女孩米歇爾也遇到了類似的問題。她的房東已經要求在5月份將租金從原來的6000新加坡元提高到10000新加坡元/月，漲幅40%。否則，她不會租給米歇爾。
無奈之下，米歇爾只好搬出去，找了一套相對便宜，但也更小更偏的房子。
「現在的地主都很貪婪。米歇爾說。目前新加坡當地房租普遍上漲了40%，有的房東甚至將房租翻倍。
不斷吸引外籍人士前往工作的新加坡，掏不出足夠的住房了？ 圖源：pexels不斷吸引外國人來工作的新加坡卻買不起足夠的住房？圖片:pexels
在房地產市場，房東無所畏懼。當地中介透露，現在在新加坡做房屋中介業務已經不需要帶租客去現場了。很多外地租客在網上看到了照片，就搶著簽合同。他們根本不需要看房子。
據一家房地產公司的代理人透露，今年1月，聖淘沙島上一棟高檔豪宅的租金早上還是26000新加坡元(約合12.6萬元人民幣)/月，到了晚上已經漲到37000新加坡元(約合17.9萬元人民幣)/月。
另一名房地產經紀人說，他的客戶看中了一棟位於東海岸地區、離樟宜機場不遠的房子。當他試圖談論租約時，他發現有19個人在排隊。
「從業11年來，我從未見過如此離譜的情況。經紀人說。
根據新加坡政府的數據，2021年第四季度，私人住宅的租金價格指數已升至114.2，為6年來的最高水平。新加坡房地產中介SRX發布的最新報告顯示，今年以來，新加坡公寓和公寓租金持續上漲:4月，新加坡公寓租金環比上漲2.3%，連續16個月上漲；群租環比上漲1.9%，連續22個月上漲。
外國人還來嗎？
新加坡545萬人口中超過三分之一是外國人，其中約65萬人是永久居民或簽證持有者，他們是租房市場的主力軍。
今年以來，隨著疫情的減緩和新加坡移民政策的逐步放寬，外國人的住房需求激增。但由於之前疫情導致的施工延遲，新加坡的房屋供應持續緊張，市場供不應求。
新加坡當地房地產分析師表示，今年只有約7000-8000套一手公寓進入租賃市場，遠低於2012年至2021年每年10750套公寓的平均水平，市場上可供出租的公寓嚴重短缺。他預計這種供應緊張的局面將持續到2023年。
由於新加坡大部分租約每兩年續簽一次，未來幾個月數十萬外籍居民將面臨房租大幅上漲的窘境。
新加坡當局和企業主擔心，如果生活成本持續上漲，新加坡未來吸引全球人才的競爭力將下降。
這家房地產管理公司的董事斯坦納德說:「新加坡一直把自己定位為外國人買得起的地方，但現在它的房價和房租已經很貴了，沒有人能負擔得起飆升50%的房租，這是不可持續的。」
