焦點研究院 武漢房地產市場報告
報告時間：2021年12月27日至2022年1月2日
出品時間：2021年1月4日
研究員：王旭
市場綜述（2021年第53周）
政策層面，12月28日，《中國（湖北）自由貿易試驗區武漢片區深化改革創 新髮展三年行動方案》正式出台；12月30日，《武漢市國土空間「十四五」規劃》出爐。
市場方面，城投光谷香戀、華發都薈天地2個純新盤入市，港尚府、翰林尚苑、孔雀城太空府、寶業壹濱江、碧桂園碧樂城五個項目上漲，最高上漲1406元/平方米，融創公園大觀、城投融創國博城價格持平上期。數量方面，供應項目數量與此前一周持平。區域方面，供應項目集中於主城區。
當周武漢市場新建商品房成交備案5797套，環比下降47%；面積64.44萬平方米，環比下降94.6%。其中，新建商品住房成交備案4500套，環比下降53%；成交面積50.61萬平方米，環比下降51.7%。
從行政區來看，當周漢南區以1612套的成交備案規模位居首位。洪山區以473套位居第二位，黃陂區則以361套位居第三位。江漢區以95套位居倒數第三位，青山區以85套位居倒數第二位，武昌區則以74套位居倒數第一位。
交易層面，當周供應規模與上周持平，成交規模大幅下降，接近年末購房者觀望情緒濃厚。
此外，當周備案規模超過100套的行政區有11個，超過200套的有7個，數量較此前一周有所上升。根據預售證取得項目數量來看，1月第一周推盤數量加多。從裝潢情況來看，上周取得預售證的項目中，毛坯盤7個、裝潢盤4，毛坯盤基本是裝潢盤的兩倍，是新房市場目前的推盤主流。
房企方面，華中首個綠地（武漢）全球商品貿易港落子綠地漢正中心即將開港；「武漢碧桂園經開城媒體品鑒答謝」活動落幕。
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