武漢周報 | 元旦樓市推盤放緩,兩主城區純新盤入市

  焦點研究院 武漢房地產市場報告

  報告時間:2021年12月27日至2022年1月2日

  出品時間:2021年1月4日

  研究員:王旭

  市場綜述(2021年第53周)

  政策層面,12月28日,《中國(湖北)自由貿易試驗區武漢片區深化改革創 新髮展三年行動方案》正式出台;12月30日,《武漢市國土空間「十四五」規劃》出爐。

  市場方面,城投光谷香戀、華發都薈天地2個純新盤入市,港尚府、翰林尚苑、孔雀城太空府、寶業壹濱江、碧桂園碧樂城五個項目上漲,最高上漲1406元/平方米,融創公園大觀、城投融創國博城價格持平上期。數量方面,供應項目數量與此前一周持平。區域方面,供應項目集中於主城區。

  當周武漢市場新建商品房成交備案5797套,環比下降47%;面積64.44萬平方米,環比下降94.6%。其中,新建商品住房成交備案4500套,環比下降53%;成交面積50.61萬平方米,環比下降51.7%。

  從行政區來看,當周漢南區以1612套的成交備案規模位居首位。洪山區以473套位居第二位,黃陂區則以361套位居第三位。江漢區以95套位居倒數第三位,青山區以85套位居倒數第二位,武昌區則以74套位居倒數第一位。

  交易層面,當周供應規模與上周持平,成交規模大幅下降,接近年末購房者觀望情緒濃厚。

  此外,當周備案規模超過100套的行政區有11個,超過200套的有7個,數量較此前一周有所上升。根據預售證取得項目數量來看,1月第一周推盤數量加多。從裝潢情況來看,上周取得預售證的項目中,毛坯盤7個、裝潢盤4,毛坯盤基本是裝潢盤的兩倍,是新房市場目前的推盤主流。

  房企方面,華中首個綠地(武漢)全球商品貿易港落子綠地漢正中心即將開港;「武漢碧桂園經開城媒體品鑒答謝」活動落幕。

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