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>精裝房到手就拆?7.5萬教你做局部改造,低成本出來的效果就很美精裝房到手就拆?7.5萬教你做局部改造,低成本出來的效果就很美

  不要讓低劣的裝潢,涼了對生活的熱愛。一說到精裝房,大家的第一印象就是土到掉渣的地板和背景牆。但它一直被詬病的原因當然遠不止於此,除了顏值它還有~

  精裝房硬傷,總的來說歸結於兩個方面:質量和設計。

  1、質量問題

  精裝房所使用的材料及施工工藝可能遠不達標。

  體現在現實中就是:甲醛超標、地面不平整、防水沒做好等等。

  2、設計不合理

  因為統一設計,做不到貼合業主的自身需求,時間久了問題都體現出來。像功能缺失、收納不夠、動線過長、缺少插座等等,非常影響生活質量。

  3、風格老舊

  當然也有好看的精裝房,可更多的是風格老舊,不符合年輕人的審美。

  例如醬色地板、豬肝色大門、浮誇背景牆和閃瞎眼的水晶燈等。精裝房的改造並非只有全拆,適當的局部改造既能控制成本又能出效果。

  下面進入今日的改造攻略↓

  改造分為兩個方面,一個是剛需方面,另一方面則是美觀方面。

  01

  剛需方面

  硬性需求沒有得到滿足,例如水電、布局,需對整體進行拆改。

  1、水電改造

  改造前先確定自身需求

  ① 電器、插座數量及功率,位置是否準確。

  ② 冷熱水的位置,要不要加排水系統。

  ③ 排水方式是牆排還是地排,有沒有新增。

  改造流程:

  水電交底→水電預估→材料進場→放線開槽→強弱電布管→給排水布管→強電箱整理→水電驗收。

  改造注意:

  ① 開槽需橫平豎直深淺一致,轉彎弧度半徑在20-30cm內。

  ② 強弱電管線保持20cm以上距離。

  ③ 開關離地1.4m,插座離地0.3m,離門套10-20cm。

  ④ 水管走頂不走地,走豎不走橫,鋪設需橫平豎直。

  ⑤ 冷、熱水出水口必須水平,左熱右冷。

  ⑥ 水電不同槽,若遇到交叉,水管在下,電管在上。

  若只增加插座,又不想整體重新布線可以這樣。

  ① 明裝線槽,通常貼頂、踢腳線上口、牆面陰角等位置。

  ② 在就近的插座處接線,利用踢腳線隱藏線路。

  ③ 使用磁吸軌道插座,不開槽也能做到多個插座。

  2、布局改造

  就是戶型上的缺陷,像入戶無玄關、空間太小、功能區規劃不合理等。案例《覓春》也是精裝房改造,北次臥作為臥室利用率太低↓

  設計師將其納入主臥,並設計了衣帽間,中間的雞肋過道被利用,主臥面積變寬敞,動線變優舒適度也更高。當然也可以將其改造成書房等其他功能區,看具體情況。

  改造注意:

  ① 改造的前提是非承重牆。

  ② 梳妝台、書桌盡量靠窗,采光最佳。

  除了功能的重新規劃外,也可以進行局部的小調整,還是這個案例,廁所面積太小↓

  設計師先借用北次臥的部分空間擴大面積,再將台盆與馬桶對調,空間立馬變大。若水電、布局上沒什麼硬傷,這部分可不做改動減輕預算,直接進入下一步。

  02

  美觀方面

  我們分別從頂面、牆面、地面、櫃體及門窗五個方面來說。

  1、頂面改造

  吊頂醜、壓層高、安裝中央空調或新風等情況下,吊頂建議拆除重裝。

  改成局部吊頂,可改善層高,也能安裝中央空調。

  為配合現有的風格和布局重新吊頂。

  另外,若不改吊頂想增加照明,可選擇軌道燈,只需接線,不用額外開槽拉線。

  2、牆面改造

  大白牆想換顏色的話,將牆面稍微打磨下,直接塗抹乳膠漆。

  若換壁紙,先打磨掉原始牆漆,再刷一層基膜,然後開始貼。

  除此之外,還可以利用牆布、石膏線、護牆板、木飾面等來改造,但都要處理牆面~

  若收納空間不足時,背景牆位置建議直接安裝櫃體。

  3、地面改造

  地面的改造,要麼替換要麼通過弱化的方式讓整體色彩平衡。

  瓷磚換地板可直接在地磚上鋪貼,前提是層高不低於2.7m。

  不想更換瓷磚或地板,可從軟裝下手,選擇同色系的地毯中和遮蓋。

  例如《風之回響》,只用了7.5w就做到逆襲。

  4、櫥櫃改造

  精裝房通常有櫥櫃,若櫃體質量差、布局不合理、收納空間不足時,建議更換。

  若質量還不錯,只是醜了點,可只更換櫃門或貼一層防火防水的貼紙。

  5、門窗改造

  門窗是否更換不只看外觀,最最最主要的是質量,門要隔音,窗戶要隔音保溫。

  ① 更換

  入戶門要和物業確認能否更換,能否改變開向(外開比內開更好用),再測量尺寸更換。

  窗戶更換建議斷橋鋁,隔熱、隔音、密封等各方面性能都很好,還能定制顏色。

  ② 不更換

  入戶門的話簡單點可以貼毛氈,解決了顏色問題還有隔音防風的作用。若追求質感建議刷漆↓

  ▲門改色

  ▲窗改色

  改造注意:

  ① 牆面、地面、把手、家具都要做好防護。

  ② 換身不要的衣服,戴好口罩和帽子。

  ③ 要薄塗多次,按照一個方向。

  我們可以把時間浪費在自己喜歡的事情上,但不可以困在自己討厭的生活方式里。既然精裝房無法滿足居住需求,那該拆拆該改改!合理控制成本,7.5w做到有效改造不是夢!

  (PS:部分圖片來源於網路,如果侵權,請聯繫刪除。)

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