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裝修預算相關資料/工齡20年監理友情提示:裝潢公司預算報價6大陷阱

  

  

  第一次裝潢的業主朋友,由於對裝潢細節不了解,很容易像「無頭蒼蠅」一樣迷茫。

  

  一般付費後,業主普遍認為「只要我該花的錢花了,房子應該沒問題。」就是這種過於迷信裝潢公司,以至於稍不留神就進了坑

  

  今天小象君為大家科普工齡20年監理師傅的友情提示,裝潢公司預算報價6大陷阱!

  

  01

  「拆項」幾乎是裝潢公司在預算上

  最大的陷阱了

  

  

  把一個完整的項目分為多個單項,看單價好像都挺便宜的,但合到一起就貴多了。

  

  比如全包里的「貼磚」一項,正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在里面。如果「磚」、「輔料」「人工」好幾項並列,你需要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米。

  

  最後,再綜合計算對比價錢,選擇最合適的方案!

  

  

  02

  「漏項」等開工以後十有八九

  要變成增項

  

  

  1、水電方面

  改造禁止裝潢公司隨意估價,一定要實際測量後落實到紙面合同;

  

  2、瓦工方面

  確認合同報價是否按照施工工藝(例如薄貼工藝),防止工隊偷工減料使用水泥砂漿黏貼,避免後期造成不必要的售後維修;

  

  3、油工方面

  一定要看詳細的報價細則和工藝處理方法

  

  

  

  03

  工藝或者做法寫的不明確

  

  1.水電:切記水電務必按照圖紙進行施工,工藝做法安全第一位。水電改造影響室內所有空間布局,是整個房間布局的關鍵所在。

  

  2.瓦工注意貼磚費用,如果廚衛需要貼不同造型磚,工人操作起來相對普通貼磚耗時,相對普通貼磚來講收費較高,但一定要體現在報價預算表上。

  

  3.油工單平米造價以及施工工序問題,鏟牆皮、塗刷牆固、石膏找平、掛網格布等必要的工序是否報全,避免增項報價。

  

  

  04

  美名其曰責任到位,實際渾水摸魚

  

  「不該他乾的活,也給列進去」這種行為完全屬於欺負小白,應該受到強烈譴責!❌

  

  比如熱水器安裝,一般都是熱水器廠家負責裝,要給錢也是給上門的安裝師傅並拍照留底,而不是給裝潢公司。

  預算表上明明寫著「用A工藝,價格多少」,但你不知道其中的問題,他們也不提前告知。

  等開工了,工長一看說「這麼做不行啊,應該用B工藝,雖然B工藝要再加點錢,但是以後住著有保障啊…..」好像特別真誠特別為你著想的樣子,但為什麼不早說呢,實際還是讓你多花錢。

  

  所以所有細則都要落實到紙面合同,避免秋後算帳!

  

  

  05

  利用模糊記憶,隱蔽價錢差異。

  

  裝潢,一定要記得「貨比三家」!裝潢公司很容易利用這點,把比較的常見項目寫得很便宜,利用價格優勢,把冷僻難注意到的項目加價撈錢!這種行為不但忽悠新手,稍微懂點的業主也會被蒙蔽。

  

  套路就是把某些人工費寫得很高。裝潢公司的預算表嚴格來講屬於商業秘密,不允許你拍照更不許你帶回家研究,所以你可能只記住幾個重要項目的價格,其他就容易忽略了。

  

  

  06

  要學會與裝潢公司交流,適當砍價!

  

  

  裝潢公司預算,一般由「設計費、輔材費、主材費、人工費、管理費、稅金」組成。

  

  管理費,實際上就是業主把自己的房子交給裝潢公司,由裝潢公司負全責安全、施工、質量等一系列管理所產生的費用。

  為了咱們房子施工工程質量建議業主朋友可以請一個專業的監理師傅,把控好裝潢過程中的各個節點,讓自己省時省心又省力~

  

  關注小象監理,獲取更多裝潢知識~