裝修預算相關資料/為什麼棕櫚泉能造出2000萬每套的頂級公寓?

  

  

  

  01.

  

  海盜在人和棲居四年了。

  

  在這里睡覺,散步,遊泳,喝酒,寫稿,疼老婆,遛娃兒。

  

  總有人問海盜,你住哪里呢?我就說人和。別人或再問人和哪里呢?我就說棕櫚泉附近。

  

  一說棕櫚泉,他們頓時對海盜的目光似乎又有了那麼一點點兒不同。

  

  

  02.

  

  人和是飲食男女目的地。

  

  經常在本號出現的水果大王艾中華,約人小聚通常就兩地方,一是距離棕櫚泉小幾公里的那家長江野生魚,一是棕櫚泉里的於塗。上次海盜跟老艾從於塗出來,迎面撞上一位姓塗的知名企業家。

  

  疫情之前,一位有過公職後來下海的哥哥,請海盜喝酒。就在棕櫚泉的美麗撈。

  

  之前我們並無特別交集。

  

  酒桌上那哥哥說,兄弟你是我看到少有的,「里面的人曉得但不好說,外面的人能說不曉得如何寫的」。

  

  上海金股灣資本創始人謝偉哥連忙接話說,海盜呀這哥今天很厚待你呀,咱們人均餐標……多。

  

  說來慚愧。

  

  如今海盜已很少寫那些鋼絲文章,我們就多寫一寫美好生活下面的城市化進程與房地產進程。

  

  (這是從棕櫚泉壹號18樓看出去的風景。)

  

  03.

  

  謝偉哥就住棕櫚泉。

  

  聽說海盜寫棕櫚泉,他可是有點小興奮,滔滔不絕講了好幾十分鐘,一個字:使勁吹。

  2007年,謝偉哥出手300萬,拿下棕櫚泉二期別墅,建面約300還有一個480平的花園。

  

  夥伴們可能覺得300萬也就還好。

  

  但是,那年頭茶園一套房通常也就幾十萬,而如今謝偉哥這套房估價大約在1200萬左右。

  

  作為上海重慶商會前執行會長,謝偉哥在陸家嘴工作生活了20年,而他眼中的棕櫚泉,以及他如今每天居住的棕櫚泉,值得有的同學參考。

  

  

  04.

  

  這一段就是謝偉哥原話的意思:

  

  (1)

  

  棕櫚泉有濃烈香港開發商氣質

  

  他們南方開始,有著強烈香港生活經歷,還對北美住宅生活品質有非常深入的理解。他們一到中國內地,就講究非常極致的品質,比如在深圳沙河高爾夫別墅,在科技園旁邊如今成了深圳最中心地帶。而棕櫚泉北京,同樣也是馬雲鞏俐等知名業主的塔尖選擇。

  

  所以,棕櫚泉總有引領時代的生活理念與住宅理念。

  

  (2)

  

  棕櫚泉是重慶排名第一的國際化社區。

  

  在棕櫚泉來來往往你能看到很多韓國人,日本人,以及台灣地區的人,同時也還有美利堅呀日不落呀好些金髮男女。

  

  他們通常在領事館上班,或世界500強。

  

  謝偉哥說他在棕櫚泉還有套公寓租給了韓國人,月租2萬多元。

  

  那些老外里面的精英,對生活品質當然有那麼點兒要求。

  

  而棕櫚泉正是匹配他們的,比如它最頂級的健身房,步道,遊泳池,重慶或許最好的羽毛球場館,重慶或許最好最精致的商業摩,就連棕櫚泉小區花園環境,都是極為濃鬱的北美風情。

  

  再比如棕櫚MALL里面的綠地超市,在國內也是頂級品質。其它比如西點,專賣店,咖啡廳,麵包廳,以及小孩遊樂場,都是國際頂級品質。

  

  還比如棕櫚泉車庫,它的每一個細微角落,你都看不見瑕疵。

  

  (3)

  

  棕櫚泉是全重慶唯一一個沒有亂搭建的社區。

  

  是的,唯一一個。

  

  (4)

  

  除了那些老外,棕櫚泉也匯集了重慶一大群好些特別的人。我們姑且就不要用「成功人士」這樣膚淺的詞語了。

  

  

  05.

  

  知了先生前年到重慶某地產公司當集團高管。

  

  今年他決定把家安在重慶,他想住人和。

  

  他去看了金科天湖美鎮,香港置地悅水岸,以及棕櫚泉。當他流竄到棕櫚泉,電梯里遇見一位老哥。

  

  之後,知了好幾次給海盜講述遭遇老哥這個場景。剛才,他還把這個片段寫了出來。

  

  各位夥伴去細品。

  

  無數次流連棕櫚泉後,地產從業15年的知了先生告訴海盜:棕櫚泉是重慶房子的標桿。

  

  (棕櫚泉電梯見聞,讓地產高管知了先生印象深刻。)

  

  06.

  

  棕櫚泉最近出了新品,很少量的公寓。

  

  它的名字叫:

  

  棕櫚泉壹號。

  

  似乎每個開發商產品序列里的豪宅都喜歡叫「壹號」。

  

  07.

  

  當下了解地產的重慶人,都以為地處金開大道的棕櫚泉早已售罄。其實不是。

  

  棕櫚泉壹號就在金開大道路邊,他們小區大門左邊,也就是美麗撈隔壁。

  

  前天,海盜又專門去棕櫚泉壹號,實地打探。

  

  如何評價棕櫚泉壹號呢?

  

  我們只能膚淺而簡單地說:

  

  最頂級的配套,

  

  最頂級的材質,

  

  最頂級的視野,

  

  最頂級的設計,

  

  最頂級的物業,

  

  最頂級的圈層,

  

  最頂級的大平層奢裝公寓。

  

  (所有材質,都是全球頂級之選。)

  

  08.

  

  走進棕櫚泉壹號,挑高11米的大廳給人非常開闊的感覺,頭頂白玉蘭燈,就是大師設計專屬定制的。

  

  一棟樓10部電梯,任何時候無需片刻等待。

  

  而在18樓,整層都是架空層,免費提供給業主,而矗立18層,你能看到棕櫚泉全貌,包括那清清湖水。

  

  棕櫚泉壹號有ABC三個戶型,面積分別是500平,350平與300平。

  

  如何評價他們的戶型?

  

  對於特別專業的事情,海盜通常都找特別專業的人來幹。比如經常在本號出現的重慶頂級設計師Jan。

  

  顯然,Jan已被完全征服。

  

  Jan說:

  

  確實巴適,挑不出毛病,遠超重慶本地設計水平基線。

  

  另外一位經常出現在本號的設計大佬Sophy,之前去現場看了,他說他最喜歡B戶型。而同時,他更是認為,棕櫚泉壹號的設計,遠超國內設計水平基線。

  

  在Sophy看來,這個設計是非常具有現代性的,早已滿足了居住者的一般需求,而很好地關注到了尊重需求以及自我做到的需求,是非常高階的。

  

  

  

  (這真是「完美戶型」麼?)

  

  隨後,海盜乾脆邀請Jan吃了頓午飯,請她詳細解說,具體這里我們不太展開,她大致說了這些:

  

  (1)

  

  玄關-西廚-餐廳-客廳-多功能廳,U型五廳聯動,15米尺度一氣呵成。模糊功能界面,強化了社交屬性和空間向心力。

  

  (2)

  

  轉角幕牆和層高成全了通透壕氣,配合景觀資源的炫技,真正大平層的場景式生活美學。

  

  (3)

  

  給予了每個臥室足夠「尊嚴」,秩序性,儀式感與私密性相得益彰。這麼大的面積下,每分空間卻用極致了,竟無半點無用揮霍。

  

  總結下來,戶型筆法純熟,邏輯先進考究,合理,實用(全然不像形容豪宅的詞),基本挑不出毛病。

  

  Jan曾設計了重慶一個非常著名的樓盤,而且她買了其中最好的一套房子,然後深情款款地說,她將在那里住一生。

  

  結果呢,

  

  喜歡搜集房子的Jan,上個月搬到了棕櫚泉,是的,她現在的其中一個身份,正是棕櫚泉業主。

  

  對了,

  

  棕櫚泉壹號的設計,

  

  整體設計是John Pauline,北京水立方的主創設計師。

  

  室內設計則是全球排名第一的設計師事務所HBA,而棕櫚泉壹號,更是出自HBA總裁Andrew之手。

  

  (重慶頂級設計師Jan,如今也是棕櫚泉業主。)

  

  09.

  

  物業服務方面,

  

  棕櫚泉壹號汲取萬豪酒店,四季酒店,費爾蒙酒店服務理念基礎上,又總結了棕櫚泉白金公寓服務經驗。

  

  如今,棕櫚泉壹號在購房合同中,將簽訂約30項服務條款,滿足你各項非常細致的訴求。

  

  與其說你住在家里,不如說,你同時居住在一家超五星酒店。這就是棕櫚泉壹號。

  

  

  

  10.

  

  放眼國內一流住宅,她們固然都有共性,比如身處城市中心,風景如畫,大師手筆,成本投入超限,細節精益求精。

  

  北京壹號院、上海湯臣一品、深圳灣1號、杭州雲棲玫瑰園,莫不如此。

  

  棕櫚泉壹號,幾乎是重慶市場唯一能與中國四大頂級豪宅真正比肩的作品。

  

  看衡量豪宅的四大要素,地段、景觀、品質、服務。

  

  棕櫚泉壹號,擁有城市一線的空間視野,為了10%的視覺提升,就增加200%的成本。

  

  

  曾參與制定重慶市建委精裝標準的棕櫚泉,擁有極高的行業標準,追求不止,至臻至善。顯然,這極大提升了重慶地產的水準。

  

  物業服務,高端完善人性化。27個國家的1007名高端外籍人士,極致圈層奢享級管家服務。棕櫚泉,當是一席流動而恒久的盛宴。

  

  作為重慶頂級的城市作品,棕櫚泉必然恒遠傳承。就像百達翡麗,沒有人能真正擁有她,只不過為下一代保管而已。

  

  沒有人不想,像棕櫚泉一樣生活。

  

  

  這兩年重慶,一些相對有點品質的大平層,總是把自己跟倫敦海德堡壹號,紐約ONE57對標。

  

  一定要對,也是人家的權利,雖然有那麼一點點兒貽笑大方。

  

  如果要海盜來說,我們認為棕櫚泉壹號,更是目前唯一能與國際大作進行對標的重慶豪宅。

  

  對,就是唯一。

  

  如果你說棕櫚泉壹號與他們比有哪些突出特點的話,我們認為它最突出的特點之一,一定就是性價比最高。

  

  因為三字起頭,相比前面二者,那真就是白菜價。

  

  11.

  

  在上海生活20年的謝偉哥喜歡帶女同學吃料理。

  

  他認為,當下重慶有兩家日本料理最為正宗,一家在距棕櫚泉約5公里的新牌坊,另一家就是棕櫚泉的道田。

  

  謝偉的朋友四哥,在棕櫚泉白金公寓搞了套房子,做私家會所,會所天天都有企業家、基金經理、律師、教授,以及更多身份的人來來往往,喝茶聊天談商業合作。

  

  海盜有時去那里鬥地主,

  

  如果下次你去看棕櫚泉壹號,我可以順便幫你出出主意。

  

  (棕櫚泉的日常生活與美麗夜晚。)

  

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