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裝修預算相關資料/裝潢資金這樣分配,讓我們一起做個不超預算的好孩子

  我的家鄉有句土話,叫做「零剌肉不疼」。意思就是說一點一點的把肉割下來,就不會有非常疼痛的感覺——常用來形容一次性花高價就會覺得太貴了,但是一點一點的掏錢,哪怕最後總價比一次性花費還高,也不會覺得貴。

  裝潢的時候就是這種心理,在我們第一次看到報價單的時候會感覺挺貴的。但是裝潢起來,這里多花點,那里升升級,總價就會超出預算很多。

  歸根結底,裝潢超預算,主要是因為資金沒有分配好——你以為這里只需要兩萬就夠了,但其實需要花四萬,結果升了級,多花兩萬塊;你以為那里需要花三萬,也許一萬五就夠了,但是預算已經為它留出來了,乾脆多花點算了。

  用戶對裝潢行業不了解,對建材市場不熟悉,使得這些預算分配不合理的情況頻出,最終的結果就是越花越多——裝潢是個無底洞,有多少錢都可以花進去。我們今天要說的,就是如何將有限的資金,合理分配到裝潢的各個環節之中,將預算最大化利用。

  城市平均水平估算

  首先我們要摸摸自己的腰包,預測一下自己家的裝潢要做到什麼水準——豪裝、精裝還是簡裝?

  一般來說(除了個別房價虛高的城市以外),一個城市的裝潢均價大概是房價的十分之一。比如房價是20000元/㎡,裝潢的平均價格就是2000元/㎡左右。

  根據這個平均價,我們便可以預測自己的大概裝潢效果。預算不足時,裝潢內容就要少做,切不可貪多、貪便宜。

  不可忽視的其它費用

  裝潢的其它費用,往往成了裝潢預算超標的罪魁禍首。比如垃圾清運、裝潢保證金(這個說是押金,最後都充物業費了,不會返還的)、開荒保潔、甲醛治理、裝潢設計費等等。

  一般這些費用會占到我們裝潢預算的10%——如果預算較低,可以少做幾項,除了垃圾清運費和裝潢保證金以外,都不是必須的。

  剩下的預算,我們就要全部用於軟、硬裝裝潢了。軟裝和硬裝的預算分配比例是4:5,即裝潢預算的40%用於軟裝,50%用於硬裝。

  軟裝預算分配

  20%家飾

  飾品的種類很多,大到燈具、窗簾,小到掛畫、花瓶、台燈,都屬於飾品的范疇。

  30%家電

  家電可以分兩部分,一部分是家居必備的大家電,比如空調、電視、冰箱等。還有一部分是需要在裝潢時配合安裝的中型家電,比如嵌入式洗碗機、熱水器等。

  個人比較感興趣的小家電,比如榨汁機等,不應該使用裝潢預算——凡是不影響拎包入住的東西,都不應該使用裝潢資金。

  50%家具

  家具也可以分為兩類:定制家具與成品家具。

  定制家具中除了我們熟悉的櫥櫃、壁櫃以外,別忘了把門窗、隔斷也包含進來——它們需要使用20%的軟裝預算。

  硬裝預算分配

  30%隱蔽工程

  隱蔽工程包括主體改造與水電改造,它是裝潢的基礎,但是深埋地下。所以在做隱蔽工程時,我們要注重質量,不要在美觀性方面花費太多(管道橫平豎直等,都是美觀性施工)。

  30%地面

  地面施工的工費與材料費都不低,多拿出來一些預算,能夠充分防止這一環節的預算超標——地面建材,也是最容易發生建材「升級」的地方。

  很多用戶把瓷磚、地板想像得太便宜了,預算與實際價格差距過大,非常容易超支。

  20%牆面

  牆面的價格相對來說比較透明,就那麼幾種漆,就那麼幾種牆紙、壁布,施工步驟大家也比較了解,所以基本上在牆面上不會出現大問題。

  需要注意的是那些沒有聽說過的名頭,哪怕它說得再好,也不要買單。

  20%吊頂

  吊頂的費用主要集中在工費上,造型越複雜,價格也就越高——全屋做石膏線勾邊,價格還不如電視牆上方那套雙層吊頂貴。

  謹慎做造型,是節省吊頂預算的殺手鐧!