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[裝潢報價相關資料]你真的能看懂裝潢預算清單嗎?揭秘貓膩,不要傻傻地被坑了

  大家都知道,裝潢時找裝潢公司或是設計師,他們都會給到業主一份厚厚的預算清單,上面細細的羅列了各種裝潢時需要用到的東西及其費用,別看裝潢清單很厚,你就以為可以看得很清楚了,不是資深的裝潢行業人,根本看不懂預算清單的貓膩。今天搭窩君就給大家說說裝潢預算清單里包含的項目以及預算清單里會出現的貓膩,大家仔細看看。

  什麼是裝潢預算

  裝潢預算,廣義講,就是對業主全部裝潢費用支出的預估。狹義講就是裝潢合同中的裝潢報價單、預算報價單等,是裝潢合同最重要組成部分。很多裝潢過程中產生糾紛的原因,是裝潢預算不明確而導致的。裝潢預算報價中的施工項目應該描述詳細、準確、規範,不能缺項、漏項,不能言語模糊,裝潢預算主要包括施工項目內容、價格、計價方式、所用材料和施工工藝等。

  預算清單包含哪些項目?

  一、依據房屋設計圖來確定所用材料

  做裝潢預算前,我們要先知道裝潢預算中都包含哪幾個部分,其中大致包括有:材料費、人工費、設計費、管理費這4個部分。

  在做裝潢預算前,業主需要和設計師商議,讓設計師畫出房屋設計圖,一般情況下,設計師肯定會問業主心中大概的裝潢預算是多少,這時切記咱們最好是不要說出具體的數字,如果你說出一個具體的數字,那麼設計師在設計時會按著這個數字去思量所用材料;只要業主不說一個詳細數字,設計師就會為了留住業主,盡量用價廉物美的材料,以此來降低材料的價格。

  二、算出材料費

  在設計師畫出圖紙後,業主就要核算材料費了,一般來講,裝潢必須用的材料包括:

  1、客廳、臥室

  (1)建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、塗料、石膏線。

  (2)燈具類:主燈、射燈、落地燈。

  (3)布藝類:窗簾。

  (4)五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座。

  2、廚房

  (1)建材類:地磚、牆磚、吊頂、櫥櫃。

  (2)燈具類:主燈、射燈、櫥櫃燈。

  (3)電器類:灶具、油煙機。

  (4)五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥。

  3、衛浴

  (1)建材類:地磚、牆磚、吊頂。

  (2)燈具類:主燈、射燈。

  (3)電器類:換氣扇、浴霸。

  (4)潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏。

  (5)五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑等。

  其中面盆所配用的龍頭材料費,需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然後到市場上詢問價格。

  最好是業主能夠自己先列一個材料清單,然後跑建材市場,在自己羅列的材料清單中,將每個材料的大概價格進行詳細的標註。千萬不要覺得麻煩,至少要跑三家建材市場。只要跑三家建材市場業主基本就能了解到裝潢材料的大致價格,這樣就不怕被建材商忽悠了。

  三、人工費

  每個工人每天的工錢×(人數+天數),就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝潢公司討價還價。將價格盡可能地壓下去。

  四、設計費

  有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中非常容易出現問題,一旦出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,「偷雞不成蝕把米」!

  因此,非常有必要選一個好的設計師,設計費也不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從說話中看設計師的功底是否深厚。

  五、管理費

  管理費就是裝潢公司在為業主裝潢時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝潢公司協調商量的。

  預算清單存在哪些貓膩?

  一、層層加價,裝潢費用增加60%

  有些裝潢公司、工長層層轉包家裝工程,裝潢項目「細化分類」後又被加價等,成了推高家裝市場價格的「黑手」。

  傳統裝潢模式,家居建材通過生產廠家-銷售部-大區總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓,一層層搜刮下來,消費者會為此多掏六、七成的錢。

  二、轉換材料計量單位

  巧妙轉換材料計量單位,是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。

  通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝潢公司向業主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如塗料、板材等等,因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝潢材料、究竟用掉多少裝潢材料。

  同主材相比,輔料的水分就更大。以最簡單的牆面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝潢公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。

  三、做預算,掛羊頭賣狗肉

  由於裝潢行業競爭相對激烈,部分裝潢公司會通過低總價的方式獲得裝潢權。

  部分裝潢公司在做預算時,經常會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但由於裝潢材料沒有跟業主說得很清楚,在使用裝潢材料的時候,可能會使用假冒偽劣、不環保的材料,而業主一旦要求使用高品質、環保的裝潢材料,裝潢公司便會要求加「高價」。最終,得不償失的還是業主。

  四、利用損耗和調包

  損耗和調包也是裝飾公司合理賺取利潤的有效途徑。

  無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最後其實很難核算實際損耗,多餘的耗損材料就流入裝飾公司的腰包。

  調包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝潢施工人員將業主購買的品牌裝潢材料,偷換成其他一般性材料,使用假冒偽劣的產品,達到偷工減料的目的。

  通過這一系列手腳後,最終消費者完成一次房子裝潢可能要多掏1-2倍的錢,費心、費力、費神、又費錢,讓許多消費者叫苦不迭。