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>這樣安排裝修預算,節約幾個W不成問題這樣安排裝潢預算,節約幾個W不成問題

  上次聊了收房後裝潢進場前的幾個針對無裝潢經驗業主容易迷茫和糾結的重點問題,那麼今天咱們接著聊聊關於明確了裝潢管道、裝潢風格和裝潢預算後的延伸問題—如何分配手上的裝潢預算,簡單點描述:「那些施工項目可以做,那些施工項目可以不做,怎麼選擇適合自身需求的裝潢項目」。

  從我自身的裝潢從業經驗來說,與業主的日常接觸中無論是前期的方案溝通階段,還是後期的施工階段,圍繞著「那些項目做,那些項目不做,有多種替代材質的最終選擇」問題是最多且貫穿整個裝潢過程的,實話講裝潢也不是花錢多就越好看,這兩者之間不一定是完全掛鉤的,核心還是要看整體的搭配,所以不是有特別強的社交需求業主,裝潢預算還是得合理的安排、合理的選用材質。

  首先要明確一個概念就是裝潢預算是分成幾大部分構成的,一份完整的裝潢施工預算應該包含:基礎裝潢費、主材購置費、軟裝購置費、電器購置費、家具購置費五大板塊,業主在進行裝潢前最好是從這五個方面綜合考慮來合理分配自己的裝潢總預算,這樣在實際施工中才能做到不浪費、少超標,最大化控制預算支出。

  1.戶型改動

  如果有對原戶型布局進行改動的需求,就從改動條件和改動實際收益兩個維度來抉擇,拆除加新建的總成本一般都不低,所以如果改動帶來的實際收益不大,盡量別動。

  2.是否更換門窗

  首先是防盜門,如果開發商安裝的防盜門質量不是特別的差,款式不是特別的難看,那麼盡量不用更換,別去糾結質量不好有安全隱患的問題,首先開發商在交房給你前,已經有相關機構進行過驗收,實在擔心的換個好點的智能鎖就成,換一樘防盜門的成本少則幾千多則上萬,一定思考清楚。

  其次是窗戶,對於清水房甭管開發商安裝的是塑鋼窗還是鋁合金窗,(塑鋼窗基本退出商業地產了,安置房還經常用),只要開關順暢、沒有明顯的質量問題都可以不更換,全屋換窗的成本是一筆很大的費用,一定慎重考慮。除非是對噪音非常敏感的業主且房子又是臨街噪音確實很大的,為了自身的睡眠質量可以考慮進行更換,但是有沒有必要全屋換也要根據情況來定,總之記得換窗的成本不低、三思而行。

  3.水電改造

  水電改造項目是不良施工方最喜歡給業主製造焦慮感的項目,利用業主對隱蔽工程的安全性擔心,來鼓吹業主改動施工方式和更換材質,最常見的話術是開發商用的材料都是工程款質量存在問題,後期有安全隱患,出了問題不但後期自身會承受高額的損失外還要承擔對鄰居家所造成的損失等等。對於清水房,首先明確很重要的一點,開發商用的材料都是符合國家標準的合格產品,質量不會有任何的問題,還是那句話在開發商把房子交付給業主之前,已經有相關部門來進行過驗收,有問題的開發商也拿不到管理部門允許交付的批文。所以對於清水房的水電改造項目最合理且最適合業主的方式是採取「局部調整、斷點改造」,即根據自身的生活習慣,調整和新增部分點位即可,改造費用可以在明確各個調整點位後,讓施工方直接報一個總價即可,千萬別聽信「按時收方」這種鬼話,這種模式是所有水電改造計費方式中最不合理的,增加幾百米線是分分鐘的事。

  4.瓷磚鋪貼

  瓷磚鋪貼是家裝里對整體預算影響較大的一項基礎施工項目,對於選擇瓷磚的大小、鋪貼區域需要結合實際生活習慣和整體預算進行妥善選擇,在規劃瓷磚鋪貼費用的時候記得把選購瓷磚和鋪貼瓷磚結合起來算總帳,按照家裝里比較簡單的算法,購買同樣價位的瓷磚和木地板、瓷磚會多出幾千及以上的鋪貼費用(瓷磚的尺寸大小差異),所以在整體預算有限的情況下,最省錢的方式就是廚衛瓷磚、其他區域全鋪木地板;其次就是選擇廚衛和公共區域鋪瓷磚,臥室全鋪木地板,選擇這種分配方式哪怕是為了保持全屋地面高度一致而單獨新增一項地面墊高找平費用,也會比全鋪瓷磚要省錢一些,除非業主選的木地板本就比瓷磚價格高。

  5.吊頂項目

  這幾年裝潢都講究簡潔、大氣盡量避免複雜的造型處理,所以就頂面的裝飾處理來說,當前最流行的方式就是採用疊級吊頂的方式(雙眼皮),追求極致的推薦直接走一圈石膏陰角線即可,除非是有特殊要求的,比如:無主燈設計、非現代風格等,一般不推薦業主採用吊邊頂。還有就是針對過道或客餐區域有房梁、需要安裝中央空調、新風系統的情況,針對房梁最簡潔省錢的還是直接吊平頂封平處理即可,需安裝中央空調和新風系統的,實話說能安排這些系統的基本上也不是預算緊張的客戶,為了配合這些系統的安裝,也只能適當的增加部分平頂邊頂做處理,總結來說非複雜有造型的吊頂以外,石膏板吊頂在裝潢預算中並不是價格高的項目,而且吊頂的面積一般都很少,所以要不要做吊頂和如何做吊頂,可以根據業主自身的喜好合理安排就好。

  6.牆面項目

  牆面裝飾最具性價比的只有乳膠漆沒有之一,這是最省錢、最百搭的處理方式,其他諸如護牆板、木飾面、藝術漆、微水泥、巖板、瓷磚需要結合預算和裝潢風格進行合理規劃,畢竟以上的每一種的造價都遠高於乳膠漆,個人建議是為了凸顯一定的裝飾效果,避免全牆乳膠墊較為單調,可以在幾面視覺焦點牆採用質感不一樣的材質進行處理,至於具體選用哪一種就結合自身喜好和預算進行合理安排即可,實在是預算有限可以在焦點牆面進行乳膠漆調色處理,也是一種可行的替代方案。

  7.燈光項目

  對於這幾年特別流行的無主燈設計,個人建議是這種設計風格雖然初看確實具備較強的裝飾性和檔次,但是普通家庭對於房屋更多的還是從適用性和經濟性考慮,所以這種對於實際居住生活沒有實質性提升的設計來說,還是需要慎重考慮,畢竟就家庭生活的場景來說,無主燈設計和傳統的燈光設計並沒有本質的提升,但是額外的裝潢花費確實實打實的。

  

  以上就是關於基礎裝潢里面各個板塊預算分配的建議,適用於大部分普通家庭業主做參考,對於不差錢一切追求視覺效果和社交屬性為主的業主來說不具備參考價值。