配合捷運小港林園延伸線建設 高市府啟動沿線都市計畫專案通盤檢討

高雄市向中央積極爭取「高雄都會區大眾捷運系統小港林園線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃」,於今(111)年9月23日獲行政院核定。配合此重大交通建設,高市府同步辦理沿線都市計畫專案通盤檢討且於10月7日公開展覽,今(13)日在林園幸福公園演藝廳召開的首場都市計畫說明會,由副市長林欽榮親自主持並說明檢討重點及整體效益。

林欽榮說,在陳其邁市長帶領的市府團隊積極努力,及在地里長、議員與立委共同推動下,捷運小港林園延伸線在二年內通過中央的環評、綜合規劃核定,讓地方齊喊「林園翻身、美夢成真」。市府也超前部署,進行沿線土地都市計畫檢討,朝「捷運沿線農業區變更為都市發展用地區段徵收開發」、「捷運場站周邊TOD發展聯合開發」、「既有市街強化商業機能推動危老都更」三大面向,研提都市計畫變更內容,未來也需要地方鄉親支持,共同推動變更與開發作業,活絡林園發展、創造南高雄的新門戶!

都發局指出,本次專案通檢是依據都市計畫法第26條,就延伸線周邊土地進行必要的檢討變更。以捷運場站為核心,半徑500公尺範圍作為TOD發展之規劃,將171公頃農業區變更為住宅區、商業區、產專區及公共設施用地。結合已經提案變更的捷運聯開區,總計約180公頃的都市計畫變更。未來透過區段徵收方式開發,私有地主將領回住商區土地,並可新闢超過39公頃的公園、綠地,打造優質的生活環境。

此外,沿線土地二個街廓允許有條件申請提升容積率,住宅區可由200%提升至300%、商業區由350%提升至490%,並於市街區劃定17.7公頃都市更新地區,協助居民推動危老及都更,強化既有市街商業機能。

都發局表示,變更草案公開展覽期間自10月7日起至11月21日止。為了讓民眾瞭解變更內容,公展期間將舉辦3場說明會,民眾如對都市計畫草案有意見,請以書面表達,以供高雄市都市計畫委員會審議參考。

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