金鑰匙裝飾2019年家裝預算清單，為你的裝潢提前估價

　　大家對裝潢最關心的問題莫過於預算費用問題，面對市場上裝潢公司不同的裝潢報價，在不懂行情，怕被下套的情況下，網友們最好的應對措施就是「知己知彼」，為預算提前做功課，對花費多少有概念，有認知。

　　本份預算清單基於百平米普通家庭中高檔層次，江南地區大概物價，僅供參考。大家可靈活根據自家房子面積和功能用比例計算。

　　溫馨提示：這個只是一個參考清單，不是教科書，只是幫助你更好的控制預算，並不能杜絕超預算的事情發生。

　　首先，得先知道裝潢主要花錢的有哪幾大項。下面按照裝潢流程的先後順序，由金鑰匙裝飾為大家逐一介紹裝潢涉及的收費項目。

　　1、設計費

　　設計費一般按平米收費，為了吸引業主，不少裝潢公司免費可提供初步的平面圖服務，但如果需要3D效果圖，需要另收費。

　　如今大多數裝潢公司都打出了免費設計的牌，有些確實免費，而且設計也靠譜，有些則名不副實，需要業主碰運氣，找到對路的公司，遇見懂你的設計師。

　　裝潢是否需要設計師？

　　要，因為設計師的任務不只是「裝得好看」，把控整體風格需要有準確、系統的審美知識，更重要的是要主動了解客戶生活需求和情趣愛好，幫助客戶把想法轉變為現實。

　　並且，做到「夢想」應付的預算也是由設計師來控制，哪兒該花錢，花多少錢，哪兒不需要花錢，有經驗的設計師都很清楚，一個好的設計師，真正能做到讓客戶放心做甩手掌櫃。

　　收費設計師價位，一般在80-150元/㎡。

　　2、管理費

　　管理費是客戶在裝潢時，裝潢公司對施工現場的裝潢工人、裝潢材料進行管理和監督所收取的費用，一般在10%-20%之間。

　　3、基礎施工費

　　包括水/電/木/瓦/油工的工費，拆舊，造型，水泥沙子輔料等，不同裝潢公司報價存在不小的差異。雖然大家都懂「多家比較，選合適的」這一道理，但對於無成品、不透明的基礎施工而言，陷阱往往出現在報價時，前期報價低得感人，後期增項多得氣人的例子比比皆是。

　　價格勿求更低，承諾價最低的，最後花出去的錢並不少。

　　施工半包的費用大致在5.5w~7w，占預算的35%~43%。價格浮動多在家用製作櫃子比例，如地暖的找平費用、牆體改造等。

　　施工半包主要包含：

1. 拆除改造部分（牆體/門窗/保溫層拆除，空調外機位的改造）
2. 水電部分（水管電線，水管改造，人工安裝，電線開槽粉槽，潔具安裝，燈具安裝等）
3. 水電部分的費用（元）=面積平方米數*150
4. 水管常用品牌有偉星、保利（保利抗菌管）、微法 、潔水；電線常用品牌有喜愛、金貂；網線常用品牌秋葉原、安普的六類網線。
5. 泥瓦工（砌牆，粉牆，貼磚，地面找平，防水，門檻石安裝）
6. 人工費：地磚正貼約40元/平米，斜貼約45元/平米，大小磚混合貼約50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費用更高。加上輔材水泥黃沙後，正常磚輔材+人工費約共78元/平米，牆磚約80塊/平米。如要接面劑，價格還要更高。
7. 木工（石膏板吊頂，櫃子製作，封門頭，門套打底，木背景牆製作）
8. 石膏板吊頂的人工+材料費用約為128元/平方，如有造型和層次要求，價格更高。
9. 油漆工（牆面基層處理，成品膩子，牆尼牆錮，乳膠漆）
10. 油漆品牌選擇：都芳、大師、多樂士、芬琳，(材料費+人工)約14.29元/平米。
11. 安裝部分（大理石安裝，燈具、潔具等）。

　　公司給出的報價，按房間項來分類看清晰：廚房、廁所、客餐廳、各房間、陽台以及水電費用和各種小項費用，如材料搬運費、垃圾處理等等。

　　4、主材費用

　　包括櫥櫃、吊頂、瓷磚、地板、木門、窗戶、衛浴（馬桶、花灑、五金、浴室櫃、面盆、浴缸）、地漏、開關等。

　　裝潢的大頭其實不是硬裝，而是主材家具。這部分建材的費用占總預算的32%~42%。

　　如果預算不是非常充裕，建議把目光放在二三線。

　　安裝進水前置粗過濾，過濾器：漢斯希爾/3M/美的，價位1k以內。

　　

1. 窗：封窗移窗的價格在360元~460元/平方，如要開窗480元/平方。
2. 房門和門套：1.6k~2.5k/扇，有的店家送門鎖，有的要另購。
3. 牆地磚：客廳+餐廳全價在8k~1.1w，客廳+陽台+廁所在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費用）
4. 省錢tips：地板不必考慮全進口，普通的復合地板/實木地板就足夠
5. 地板：實木地板290元~380元/平米，強化地板180元~260元/平米。
6. 省錢tips：地板不必考慮全進口，普通的復合地板/實木地板就足夠
7. 踢腳線：28~35元/米。
8. 地漏：品牌潛水艇，價格在60~100元。類似如角閥和軟連接，控制閥，三角閥，太陽能閥，金屬軟管也要自購。
9. 集成吊頂：1.4k~1.8k，含電器平均價格350元/平米。
10. 開關插座：數量100個左右，1.8k~2.5k。
11. 櫥櫃定制：油煙機+灶具價位正常價位5k，水槽龍頭在800元~1200元，櫥櫃市場價格在3k~4.5k，一線品牌價位更高。
12. 衣櫃定制：價位2w~4w。
13. 省錢tips：板材選擇馬六甲及以上等級，衣櫃內部不必全部使用實木板材，會讓造價變得很高。
14. 櫥櫃五金把手：如果木工製作多，五金費用也會高，拉手+鉸鏈燈價格1k+。
15. 燈具：3k~4.5k。
16. 潔具：馬桶1.7k+（科勒），台盆櫃1.7k+，龍頭花灑500元+。
17. 購買tips：最值得業主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭，盡量買承受範圍內最好的。

　　6、軟裝費用

　　包括燈具、窗簾、玻璃鏡子、小五金、路由交換機等日常生活必備，以及裝飾畫、花束、裝飾品擺件等裝飾用品，可按需配置。

　　7、家電設備

　　冰箱、電視、音響系統、洗衣機、熱水器、油煙機、煤氣灶、消毒櫃、洗碗機、空調等。這些可以參考家電賣場的促銷信息，價格合適時當機立斷；例如金鑰匙裝飾這樣的公司活動會以家電作為抽獎獎品，也可以去試試運氣。

　　中央空調：中央空調占總預算的12%~15%。一拖四的價格2.3w~3.3w，每台機子價格在7k~8k左右。

　　推薦品牌：日系：大金/三菱電機東芝/日立 國產：格力/美的

　　普通空調：1台立式+3台掛壁機，1.2w~1.5w。

　　地暖：品牌博世/英國霍斯曼壁掛爐，費用1.5w~2.4w，機器價格在8k~9k。

　　燃氣熱水器：林內/ A.O.Smith 史密斯，價格3k，小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多，用16升。

　　電熱水器：價格1.5k左右。

　　空氣源熱水器：美的，5k+(150升容量），家用安裝需要預留空間.

　　熱水循環 ：需要購買循環泵，價格1.4k~1.8k。

　　除此之外，裝潢預算費用還包含一些預留資金，以備其他情況的需要。本著實用至上的原則，各位要合理規劃裝潢預算費用，在追求「好用、好看、好品質」根本原則不變的前提下，節省不必要的花銷。